Οι νέες κλίμακες του ΕΝΦΙΑ 2018

Η τροπολογία με τις αναπροσαρμογές στην βασική κλίμακα του ΕΝΦΙΑ και την αύξηση του αφορολογήτου ορίου του συμπληρωματικού φόρου από τα 200.000 ευρώ στα 250.000 ευρώ, κατατέθηκε στο πολυνομοσχέδιο το βράδυ της Τρίτης 12-6-2018  στη Βουλή. Αυξημένος θα είναι ο ΕΝΦΙΑ του 2018 σε περίπου 950.000 ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι θα κληθούν φέτος να πληρώσουν πάνω από 200 ευρώ.

Στην τροπολογία ορίζεται ότι η τελευταία δόση του ΕΝΦΙΑ καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Ιανουαρίου του επόμενου έτους. Ειδικά για το έτος 2018, εφόσον τα εκκαθαριστικά του φόρου εκδοθούν εντός του Σεπτεμβρίου, η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία ημέρα του ίδιου μήνα (30-9-2018).

Με βάση τις αλλαγές στις τιμές ζώνης αλλά και τις αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού του φετινού ΕΝΦΙΑ προκύπτουν οι παρακάτω μεταβολές στον λογαριασμό του φόρου:

– Περίπου 48.961 φορολογούμενοι θα δουν αύξηση πάνω από 200 ευρώ.
– Αύξηση από 50 έως 200 ευρώ θα έχουν τα εκκαθαριστικά 160.001 φορολογουμένων
– Αύξηση από ένα έως 50 ευρώ θα έχουν τα εκκαθαριστικά για 737.709
– Μειωμένα θα είναι τα εκκαθαριστικά για 1.470.962 των φυσικών προσώπων.
– Αμετάβλητα θα είναι για 3.995.181 ιδιοκτήτες

Παράλληλα, συστήνεται στο υπουργείο Οικονομικών, αυτοτελές τμήμα Εκτιμήσεων και Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων, το οποίο υπάγεται απευθείας στον γενικό γραμματέα Οικονομικής Πολιτικής. Όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται στην έκθεση του Γενικού Λογιστηρίου του Κράτους, από τις διατάξεις αυτές δεν αναμένεται μεταβολή στο συνολικό δημοσιονομικό αποτέλεσμα, δεδομένου ότι οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ (διεύρυνση τιμών ζώνης των χαμηλότερων φορολογικών ζωνών και αύξηση του αφορολόγητου ποσού του συμπληρωματικού φόρου) γίνονται για να εξισορροπηθεί η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων.

Αναλυτικά οι νέες κλίμακες του βασικού ΕΝΦΙΑ και του συμπληρωματικού φόρου, είναι οι ακόλουθες:

Η νέα κλίμακα βασικού φόρου ΕΝΦΙΑ 2018

Τιμή Ζώνης     Φορολογική  Ζώνη    Βασικός Φόρος
Ευρώ ανά τμ                        Ευρώ ανά τμ
0-    550           1                 2,00  
551-  750           2                 2,80
751- 1050           3                 2,90
1051-1500           4                 3,70
1501-2000           5                 4,50
2001-2500           6                 6,00
2051-3000           7                 7,60
3001-3500           8                 9,20
3501-4000           9                 9,50
4001-4500          10                11,10
4501-5000          11                11,30
5001 και άνω       12                13,00

Η νέα κλίμακα του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ 2018

   Κλιμάκιο (σε ευρώ)             Συντελεστής
0,01-   250.000                0%
250.000,01-   300.000                0,15%
300.000,01-   400.000                0,30%
400.000,01-   500.000                0,50%
500.000,01-   600.000                0,60%
600.000,01-   700.000                0,80%
700.000,01-   800.000                0,90%
800.000,01-   900.000                1%
900.000,01- 1.000.000                1,05%
1.000.000,01- 2.000.000                1,10%
Υπερβάλλον                             1,15%

Συνολικά περίπου 946.671 ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν φέτος να πληρώσουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ έως και πάνω από 200 ευρώ, καθώς επί συνόλου 10.216 περιοχών:

-Καταγράφονται αυξήσεις σε 3.792
-Μειώσεις σε 2.122 ενώ
-4.302 περιοχές παραμένουν σταθερές