Στα 11,75 εκατ. πωλήθηκε η βίλα του Σταύρου Ψυχάρη στο Πόρτο Χέλι

Έναντι 11,75 εκατ. ευρώ πωλήθηκε η βίλα του Σταύρου Ψυχάρη στην θέση «Μετόχι» Αγίου Αιμιλιανού στο Πόρτο Χέλι, πετυχαίνοντας σχεδόν τριπλάσια τιμή από την αξία εκκίνησης, στα 4,7 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με πληροφορίες, υπήρξε μεγάλο αγοραστικό ενδιαφέρον για την έπαυλη στην «ελληνική ριβιέρα», γεγονός που αποδεικνύεται και από την ιδιαίτερα υψηλή τιμή πώλησης.

Η πολυτελής διώροφη κατοικία έκτασης 600 τ.μ. βρίσκεται σε έκταση 26 στρεμμάτων και περιλαμβάνει υπόγειο και ισόγειο χώρο στάθμευσης. Στην ίδια έκταση βρίσκεται και πισίνα 100 τ.μ. που συνορεύει με την «ιδιωτική» παραλία της βίλας.

Η πολυτελής κατοικία του πρώην εκδότη αποτελεί το πιο ακριβό ακίνητο που έχει αγοραστεί μέχρι στιγμής μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, από την έναρξη της λειτουργίας της τον περασμένο Νοέμβριο.

Παρότι στα επίσημα συμβόλαια αγοράς εμφανίζεται ως ιδιοκτήτης η κυπριακή εταιρεία BRIONTE, η περιουσία ανήκει στον πρώην εκδότη.

Σύμφωνα με πληροφορίες, πλειοδότης ναδείχθηκε εταιρεία offshore , η οποία ανήκει σε Έλληνα εφοπλιστή.

Στοιχεία Πλειστηριασμού

https://www.eauction.gr/Auction/Details/2732

Το σχετικό αρχείο του πλειστηριασμού:

Απόσπασμα της υπ’ αριθ. 2.279/18-07-2017 Έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης ακίνητης περιουσίας του Δικαστικού Επιμελητή της περιφέρειας του Εφετείου Ναυπλίου με έδρα το Πρωτοδικείο Ναυπλίου Γεωργίου Ι. Μπουρίκα, ΑΦΜ: 035225460, κατοίκου Δ.Κ. Κρανιδίου Δήμου Ερμιονίδας.

Επισπεύδουσα: Η εταιρεία με την επωνυμία «ΑΛΦΑ ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» και τον δ.τ. «ALPHA BANK», που εδρεύει στην Αθήνα (Σταδίου 40), και εκπροσωπείται νόμιμα, Α.Φ.Μ. 094014249.

Οφειλέτιδα: Η εταιρεία με την επωνυμία «BRIONTE LIMITED», ΑΦΜ 999166946, που εδρεύει στην Λευκωσία Κύπρου (Λεωφ. Κωστάκη Παντελίδη 1), και εκπροσωπείται νόμιμα από τον Κωνσταντίνο Χ. Λαζαρίδη, κάτοικο Χαλανδρίου Αττικής (Γιασεμιών 42), με την ιδιότητά του ως αντικλήτου του κατά τη διάταξη του άρθρου 142 παρ. 4 του Κ.Πολ.Δ.
Εκτελεστός Τίτλος: Το πρώτο (α ́) εκτελεστό απόγραφο της υπ’ αριθμό 7649/2016 Διαταγής Πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, με αριθμό απογράφου 7581/2016.

Ποσό επιβολής κατάσχεσης : Το ποσό των ευρώ (2.421.253,62 €), πλέον νομίμων τόκων, ως και εξόδων εκτελέσεως, έως την πλήρη εξόφληση, σύμφωνα με τη σχετική επιταγή προς πληρωμή που επιδόθηκε στην οφειλέτιδα όπως φαίνεται στην υπ’ αριθ. 1.520Γ ́/13-12-2016 έκθεση επίδοσης του Δικαστικού Επιμελητή της περιφέρειας του Εφετείου Αθηνών, Σωτηρίου Ε. Αδάμ.

Χρόνος – Τόπος – Υπάλληλος Πλειστηριασμού: Η 28η Φεβρουαρίου του 2018 έτους, ημέρα Τετάρτη και από τις 4 έως τις 5 το απόγευμα της αυτής ημέρας, στο Ειρηνοδικείο Μάσσητος (το οποίο βρίσκεται στην Δ.Κ. Κρανιδίου Δήμου Ερμιονίδας), ενώπιον της Συμβολαιογράφου Κρανιδίου Σταυρούλας Βαγιακάκου – Καλλία, που κατοικοεδρεύει στην Δ.Κ. Κρανιδίου Δήμου
Ερμιονίδας, τηλ:27540/21229, ως υπαλλήλου του πλειστηριασμού, ή σε περίπτωση κωλύματός της ενώπιον του νομίμου αναπληρωτή της.

ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΚΑΤΑΣΧΕΘΕΝΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ:
1. Το ποσοστό 100% της πλήρους κυριότητας επί ενός αγροτεμαχίου – γηπέδου που βρίσκεται στην θέση «ΜΕΤΟΧΙ» Αγίου Αιμιλιανού της Δ.Κ. Πορτοχελίου της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Ερμιονίδας, με επιφάνεια μ.τ. 20.741,00, και έχει προκύψει από κατάτμηση, βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, και ορίζεται γύρωθεν ΔΥΤΙΚΑ με πλευρά μ. 129,44 με πρώην ιδιοκτησία Καραφωτιά και νυν αγνώστων, ΒΟΡΕΙΟΔΥΤΙΚΑ με πλευρά μ. 41,17 με πρώην ιδιοκτησία Καραφωτιά και νυν αγνώστων, επίσης ΒΟΡΕΙΟΔΥΤΙΚΑ με πρόσωπο μ. 132,49 με δημοτική – αγροτική οδό, ΒΟΡΕΙΟΑΝΑΤΟΛΙΚΑ με πρόσωπο μ. 172,89, με δημοτική οδό, ΝΟΤΙΟΔΥΤΙΚΑ με πλευρά μ. 11,34 με γραμμή αιγιαλού και δημοτικό χώρο και τέλος ΝΟΤΙΟΔΥΤΙΚΑ, ΝΟΤΙΟΑΝΑΤΟΛΙΚΑ και επίσης ΝΟΤΙΟΔΥΤΙΚΑ με πρόσωπο τεθλασμένης γραμμής μ. 229,53 με γραμμή αιγιαλού.

Επίσης σύμφωνα με την από 07-04-2017 έκθεση εκτίμησης του προσληφθέντος πιστοποιημένου εκτιμητή Πολιτικού Μηχανικού Βασιλείου Π. Παναγακόπουλου (Α.Μ. Υπ. Οικ. 232), το ανωτέρω αγροτεμάχιο συνορεύει γύρωθεν: Νοτιοανατολικά και Νοτιοδυτικά σε πλευρά με τεθλασμένη γραμμή συνολικά 78,45μ. με ιδιοκτησία Brionte Limited και Goldwind Limited, Βορειοδυτικά και Νοτιοδυτικά σε πλευρά με τεθλασμένη γραμμή συνολικά 121,69μ. με ιδιοκτησία Brionte Limited και Goldwind Limited, Βορειοανατολικά σε πλευρά 21,93μ. με ιδιοκτησία Brionte Limited και Goldwind Limited, Νοτιοανατολικά και Βορειοανατολικά σε πλευρά με τεθλασμένη γραμμή συνολικά 102,99μ. με Ιδιοκτησία Brionte Limited και Goldwind Limited.

Κατόπιν αυτοψίας στο ως άνω κατασχεθέν ακίνητο και σύμφωνα με την ως άνω έκθεση εκτίμησης, διαπιστώθηκαν τα εξής :
Εντός του ως άνω αγροτεμαχίου έχει κτιστεί διώροφη μονοκατοικία με υπόγειο, ισόγειο χώρο στάθμευσης και πισίνα.

Σύμφωνα με την 166/2008 οικοδομική άδεια και τα αρχιτεκτονικά σχέδια που την συνοδεύουν, προβλέπονταν νόμιμες επιφάνειες κύριας χρήσης συνολικού εμβαδού 607,02μ2, υπόγειοι βοηθητικοί χώροι συνολικού εμβαδού 138,39μ2 , ισόγειος χώρος στάθμευσης εμβαδού 75,37μ2 και πισίνα εμβαδού 96,56μ2. Από τα αρχιτεκτονικά σχέδια, το Υπόγειο εμβαδού 138,39μ2, αποτελείται από μηχανοστάσιο, δύο αποθήκες και το κλιμακοστάσιο ανόδου για το ισόγειο, το Ισόγειο εμβαδού 514,27μ2, αποτελείται από καθιστικό – τραπεζαρία – κουζίνα, γραφείο, υπνοδωμάτιο 1 με λουτρό και ιματιοθήκη, χολ, Play Room, υπνοδωμάτιο 2 με λουτρό και ιματιοθήκη, ξενώνας με κουζίνα και λουτρό, Η/Χ, εξώστες, κλιμακοστάσιο ανόδου για Α’ όροφο και κλιμακοστάσιο καθόδου για το υπόγειο, πλέον χώρου στάθμευσης εμβαδού 75,37μ2, και ο Α’ όροφος εμβαδού 92,75μ2, αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, κλιμακοστάσιο καθόδου για το ισόγειο, Η/Χ και, εξώστη.
Σύμφωνα με τις από 07-01-2016 δηλώσεις ΕΝ.Φ.Ι.Α. για το έτος 2015 στο αγροτεμάχιο έχει κατασκευαστεί από το έτος 2008, διώροφη μονοκατοικία με χώρους κύριας χρήσης επιφανείας 1.609,56 τ.μ. και χώρους βοηθητικής χρήσης επιφανείας 653,40 τ.μ., και επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις επιφανείας 129,31 τ.μ.

Βάσει των ανωτέρω προκύπτει ότι έχουν κατασκευαστεί αυθαίρετα χώροι κύριας χρήσης συνολικής επιφανείας 1.002,54 τ.μ., και βοηθητικοί χώροι επιφανείας 515,01 τ.μ.

Το αγροτεμάχιο είναι περιμανδρωμένο στα σημεία όπου δε συνορεύει με αιγιαλό με πέτρινη μάνδρα άνω των δύο μέτρων.

ΤΙΤΛΟΣ ΚΤΗΣΕΩΣ

Η ανωτέρω ιδιοκτησία, περιήλθε στην ως άνω καθ’ ης η εκτέλεση εταιρεία ως εξής: α. με τα υπ’ αριθ. 28.590/2006 και 28.591/2006 συμβόλαια του τότε Συμβολαιογράφου Κρανιδίου Κωνσταντίνου Βασαγιάννη, μεταγεγραμμένα στον τόμο 1.577 με α/α 19 και 20 αντίστοιχα του Υποθηκοφυλακείου Μάσσητος, και γ. με το υπ’ αριθ. 481/2007 συμβόλαιο της Συμβολαιογράφου Κρανιδίου Σταυρούλας Βαγιακάκου – Καλλία, μεταγεγραμμένου στον τόμο 1.595 με α/α 36 του Υποθηκοφυλακείου Μάσσητος, και σε συνδυασμό με το υπ’ αριθ. 2.145/2008 συμβόλαιο της ιδίας Συμβολαιογράφου, μεταγεγραμμένο στον τόμο 1.689 με α/α 16 του Υποθηκοφυλακείου Μάσσητος.

Τιμή Πρώτης Προσφοράς κατά την ημέρα του πλειστηριασμού για τον πλειστηριασμό του ακινήτου ορίζεται η εμπορική του αξία σύμφωνα με το άρθρο 995 παρ. 1, εδαφ. 4, δηλαδή ευρώ (4.650.000,00 €).

2. Το ποσοστό 95 % εξ αδιαιρέτου πλήρους κυριότητας επί ενός αγροτεμαχίου που βρίσκεται στην θέση «ΜΕΤΟΧΙ» Αγίου Αιμιλιανού της Δ.Κ. Πορτοχελίου της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Ερμιονίδας, με επιφάνεια μ.τ. 4.020,00, το οποίο έχει προκύψει από κατάτμηση, είναι εκτός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο και συνορεύει γύρωθεν: ΒΟΡΕΙΟΔΥΤΙΚΑ και
ΒΟΡΕΙΟΑΝΑΤΟΛΙΚΑ με πλευρά τεθλασμένης γραμμής μ. 78,45 με ιδιοκτησία Brionte Limited, ΒΟΡΕΙΟΑΝΑΤΟΛΙΚΑ με πρόσωπο μ. 29,06 με δημοτική οδό, ΝΟΤΙΟΑΝΑΤΟΛΙΚΑ και ΒΟΡΕΙΟΑΝΑΤΟΛΙΚΑ με πλευρά τεθλασμένης γραμμής μ. 121,69 με ιδιοκτησία Brionte Limited, ΝΟΤΙΟΔΥΤΙΚΑ με πλευρά μ. 21,93 επίσης με ιδιοκτησία Brionte Limited, ΒΟΡΕΙΟΔΥΤΙΚΑ και ΝΟΤΙΟΔΥΤΙΚΑ με πλευρά τεθλασμένης γραμμής μ. 102,99 επίσης με ιδιοκτησία Brionte Limited.

ΤΙΤΛΟΣ ΚΤΗΣΕΩΣ
Η ανωτέρω ιδιοκτησία, περιήλθε στην ως άνω καθ’ ης η εκτέλεση εταιρεία ως εξής: α. με τα υπ’ αριθ. 28.590/2006 και 28.591/2006 συμβόλαια του τότε Συμβολαιογράφου Κρανιδίου Κωνσταντίνου Βασαγιάννη, μεταγεγραμμένα στον τόμο 1.577 με α/α 19 και 20 αντίστοιχα του Υποθηκοφυλακείου Μάσσητος, και γ. με το υπ’ αριθ. 481/2007 συμβόλαιο της
Συμβολαιογράφου Κρανιδίου Σταυρούλας Βαγιακάκου – Καλλία, μεταγεγραμμένου στον τόμο 1.595 με α/α 36 του Υποθηκοφυλακείου Μάσσητος, και σε συνδυασμό με το υπ’ αριθ. 2.145/2008 συμβόλαιο της ιδίας Συμβολαιογράφου, μεταγεγραμμένο στον τόμο 1.689 με α/α 16 του Υποθηκοφυλακείου Μάσσητος.

Τιμή Πρώτης Προσφοράς κατά την ημέρα του πλειστηριασμού για τον πλειστηριασμό του ακινήτου ορίζεται η εμπορική του αξία σύμφωνα με το άρθρο 995 παρ. 1, εδαφ. 4, δηλαδή ευρώ (360.000,00 €).

Βάρη Ακινήτων: 1) Η εγγεγραμμένη την 15-05-2007 (τόμος 373/48) προσημείωση υποθήκης, για ποσό 2.304.000,00 € υπέρ της «ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.», μόνον επί του ακινήτου με το στοιχείο 1, και ειδικότερα μόνον επί ποσοστού 1/3 εξ αδιαιρέτου
αγροτεμαχίου έκτασης 24761,00 τμ. μετά των επ’ αυτού δύο ισογείων κατοικιών και λοιπών κτισμάτων, το οποίο περιήλθε στην ως άνω οφειλέτιδα εταιρεία δυνάμει του υπ’ αριθ. 481/2007 συμβολαίου της Συμβολαιογράφου Κρανιδίου Σταυρούλας
Βαγιακάκου – Καλλία. 2) Η εγγεγραμμένη την 22-01-2016 (τόμος 457/29) προσημείωση υποθήκης, για ποσό 2.400.000,00 € υπέρ της «ALPHA ΤΡΑΠΕΖΑ Α.Ε.», μόνον επί του ακινήτου με το στοιχείο 1, και ειδικότερα επί αγροτεμαχίου έκτασης 24761,00
τμ. μετά των επ’ αυτού δύο ισογείων κατοικιών και λοιπών κτισμάτων, το οποίο περιήλθε στην ως άνω οφειλέτιδα εταιρεία δυνάμει των υπ’ αριθ. 28590/2006 και 28591/2006 συμβολαίων του Συμβολαιογράφου Κρανιδίου Κωνσταντίνου Βασαγιάννη
και του υπ’ αριθ. 481/2007 συμβολαίου της ως άνω Συμβολαιογράφου (σημειώνεται πως στην ως άνω προσημείωση δεν αναφέρεται η πώληση ποσοστού 5% εξ αδιαιρέτου αγροτεμαχίου έκτασης 4020,00 τμ δυνάμει του υπ’ αριθ. 2145/2008 συμβολαίου της ως άνω Συμβολαιογράφου). 3) H εγγεγραμμένη την 19-07-2017 (τόμος 91/32) αναγκαστική κατάσχεση ακινήτων για ποσό ευρώ (2.421.253,62 €), με επίσπευση της «ALPHA ΤΡΑΠΕΖΑ Α.Ε.».