Χρηστικές πληροφορίες για τον ΕΝΦΙΑ

Στο κάτωθι άρθρο παρατίθενται χρηστικές πληροφορίες και σύνδεσμοι (links) που αφορούσαν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2018, 2017, 2016, 2015 και 2014 τα οποία ισχύουν και για το 2017. Θυμίζουμε ότι τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2019 αναρτήθηκαν την Παρασκευή 30 Αυγούστου. Τα νέα εκκαθαριστικά μπορούν να τα βρουν οι φορολογούμενοι στους προσωπικούς τους λογαριασμούς στο TAXISnet. [Μπορείτε να μπείτε στην εφαρμογή Ε9, να δείτε και να εκτυπώσετε το νέο εκκαθαριστικό σας για τον ΕΝΦΙΑ 2019 και να εκδώσετε την ταυτότητα οφειλής, επιλέγοντας το link στο τέλος του άρθρου].

Τελευταία ενημέρωση: Τρίτη 29 Οκτωβρίου 2019, 01:26

Για πληροφορίες σχετικά με τον ΕΝΦΙΑ 2019, διαβάστε περισσότερα εδώ:gsis.gr: Εκτυπώστε το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ 2019 (Ενιαίος Φόρος Ακινήτων)

Ο ΕΝΦΙΑ 2018

Έως την Πέμπτη 31 Ιανουαρίου 2019 έπρεπε να εξοφληθεί η 5η δόση του ΕΝΦΙΑ 2018. Τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2018 (Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων) αναρτήθηκαν την Τετάρτη 29 Αυγούστου. Τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ 2018 έπρεπε να εξοφληθούν είτε εφάπαξ (έως 28/09/2018) είτε σε 5 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη έως 28 Σεπτεμβρίου 2018 και την τελευταία (5η δόση) έως 31 Ιανουαρίου 2019.

Οι προθεσμίες πληρωμής των πέντε (5) δόσεων του ΕΝΦΙΑ 2018:

Η 1η δόση έπρεπε να πληρωθεί έως τις 28-09-2018
Η 2η δόση  έπρεπε να πληρωθεί έως τις 31-10-2018
Η 3η δόση  έπρεπε να πληρωθεί έως τις 30-11-2018
Η 4η δόση  έπρεπε να πληρωθεί έως τις 31-12-2018
Η 5η δόση  έπρεπε να πληρωθεί έως τις  31-01-2019

Εν τω μεταξύ, ελέγχους για να διαπιστωθεί εάν έχει αποδοθεί ο ΕΝΦΙΑ πριν από τη σύνταξη συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων (ΠΟΛ 1182/2018), θα διενεργήσει η ΑΑΔΕ. Στην περίπτωση παραβάσεων, επιβάλλονται πρόστιμα από 300 έως 1.000 ευρώ.

Αυτόματος συμψηφισμός επιστροφής φόρου με ΕΝΦΙΑ 2018

Σε αυτόματους συμψηφισμούς επιστροφής φόρου εισοδήματος και ΕΝΦΙΑ 2018 για περίπου 500.000 φορολογούμενους προχώρησε την Παρασκευή 21-9-2018 η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Όπως και πέρυσι, η διαδικασία του συμψηφισμού έγινε αυτόματα (λίγες ημέρες πριν τη λήξη πληρωμής της 1ης δόσης) και χωρίς οι φορολογούμενοι να πρέπει να στηθούν στις ουρές της εφορίας, όπως γινόταν στο παρελθόν. Σε περίπτωση ζευγαριών στα οποία ο ΕΝΦΙΑ χρεώνεται σε άλλο σύζυγο από αυτόν που έχει λάβει την επιστροφή φόρου, ο συμψηφισμός δεν γίνεται αυτόματα. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να υποβάλουν αίτημα συμψηφισμού στις εφορίες τους. Στην περίπτωση που η επιστροφή φόρου υπερβαίνει τον οφειλόμενο ΕΝΦΙΑ, η διαφορά θα κατατίθεται στον τραπεζικό λογαριασμό του φορολογουμένου. Αν η οφειλή του ΕΝΦΙΑ υπερβαίνει το ποσό από την επιστροφή φόρου, ο φορολογούμενος θα πρέπει να πληρώσει τη διαφορά, εξοφλώντας το ποσό που θα προκύψει στην εφορία. Ο φορολογούμενος πρέπει να εξοφλήσει εφάπαξ ή σταδιακά το ποσό ΕΝΦΙΑ που απομένει μετά τον συμψηφισμό, στο πλαίσιο των δόσεων που έχουν καθορισθεί. (βλέπε εδώ πληροφορίες και οδηγίες για τον αυτόματο συμψηφισμό ΕΝΦΙΑ 2018). Σε αντίθετη περίπτωση που η επιστροφή φόρου υπερβαίνει την οφειλή του ΕΝΦΙΑ 2018, τότε θα πρέπει να πάει στην εφορία που ανήκει και υποβάλλει σχετική αίτηση για να του καταβληθεί το υπόλοιπο ποσό της επιστροφής φόρου στον τραπεζικό του λογαριασμό.

Ποιοι απαλλάσσονται ή πληρώνουν τον μισό ΕΝΦΙΑ

Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ κατά 50% ή εξ ολοκλήρου 100%, προβλέπεται και για το 2018 για μια σειρά κατηγοριών φορολογούμενων (παλαιότερη εγκύκλιος ΠΟΛ.1212/2015).

Ειδικότερα, το μισό φόρο (έκπτωση 50%) θα πρέπει να καταβάλουν άγαμοι με ετήσιο φορολογητέο εισόδημα έως 9.000 ευρώ, ποσό που προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ εφόσον είναι έγγαμος για τη σύζυγο και κάθε προστατευόμενο τέκνο. Προϋπόθεση είναι, η αξία της ακίνητης περιουσίας να μην υπερβαίνει τις 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τις 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τις 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο παιδιά και η συνολική έκταση της ακίνητης περιουσίας τους να μην υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα (τμ).

Από το σύνολο του φόρου (έκπτωση 100%) απαλλάσσονται οι τρίτεκνοι, οι πολύτεκνοι και τα άτομα με ειδικές ανάγκες με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% (ο φορολογούμενος, ή η σύζυγος ή κάποιο από τα εξαρτώμενα παιδιά της οικογένειας με αναπηρία από 80% και πάνω) και φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους (2017) έως 12.000 ευρώ που προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε προστατευόμενο τέκνο, εφόσον η συνολική έκταση της ακίνητης περιουσίας τους δεν υπερβαίνει τα 150 τμ.

Προσοχή:
Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας ακινήτων που αφορά ανδρόγυνο η εφαρμογή εμφανίζει στο εκκαθαριστικό  την πληρωμή μόνο του συζύγου και όχι της συζύγου, ενώ εμφανίζεται κανονικά στη σελίδα με το E9 της  συζύγου.  Για να δείτε το ειδοποιητήριο πληρωμής της συζύγου, επιλέξτε από τη εφαρμογή του Ε9  την επιλογή «Αλλαγή υπόχρεου» (είναι αριστερά πάνω δίπλα στον ΑΦΜ). Μπορείτε να δείτε τα σχετικά link στο τέλος του άρθρου.

Επίσης, σε περίπτωση που οι φορολογούμενοι αμφισβητούν το ποσό του ΕΝΦΙΑ 2018 διατηρούν το δικαίωμά της ενδικοφανούς προσφυγής με αίτημα την επανεξέτασης της πράξης στο πλαίσιο της διοικητικής διαδικασίας. Η αίτηση όπως είναι γνωστό πρέπει να υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη ακινήτου εντός 30 ημερών από την ημερομηνία κοινοποίησης της πράξης σε αυτόν ή από τη συντέλεση της παράλειψης.

Περίπου 3,5 εκατομμύρια πολίτες με μικρή περιουσία θα δουν μείωση στον ΕΝΦΙΑ κατά 30%, μέσα στο 2019, σύμφωνα με τα σενάρια που επεξεργάζονται στην κυβέρνηση. Δείτε εδώ τα σενάρια για τις μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ 2019-2020. Επίσης, χωρίς αυτοπρόσωπη παρουσία θα γίνεται η απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ 2018 των πληγέντων ιδιοκτητών ακινήτων στο Μάτι. Διαβάστε επίσης: Απαλλαγή 2519 πυρόπληκτων ιδιοκτητών ακινήτων από ΕΝΦΙΑ 2018

Πληρωμή του ΕΝΦΙΑ 2018 σε 12 δόσεις ή 24 δόσεις

Σε περίπτωση που κάποιος φορολογούμενος δεν μπορεί να πληρώσει σε 5 δόσεις τον ΕΝΦΙΑ, μπορεί να πάει στην εφορία και να δηλώσει αδυναμία πληρωμής του φόρου. Ο φορολογούμενος θα μπει στην πάγια ρύθμιση για πληρωμή σε 12 δόσεις του συνολικού ποσού του ΕΝΦΙΑ 2018 (δηλαδή οι 5 δόσεις θα γίνουν 12). Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που αδυνατούν να εξοφλήσουν σε 5 δόσεις τον ΕΝΦΙΑ του 2018 θα πρέπει να πάνε στις εφορίες και υποβάλλουν αίτηση και υπεύθυνη δήλωση με την εισοδηματική και περιουσιακή τους κατάσταση, ώστε να ρυθμίσουν το φόρο σε έως 12 μηνιαίες δόσεις ή σε 24 δόσεις (για έκτακτες οφειλές όπως ο φόρος κληρονομιάς).  Το συνολικό ποσό των οφειλών που θα ρυθμιστεί επιβαρύνεται με ετήσιο ποσοστό τόκων 5%. Πολλοί είναι και οι φορολογούμενοι που πάνε στις ΔΟΥ και για συμψηφισμό του ΕΝΦΙΑ με επιστροφή φόρου εισοδήματος που δικαιούνται  (βλέπε πιο κάτω: Συμψηφισμός ΕΝΦΙΑ με επιστροφή φόρου εισοδήματος).

Προσοχή: Οι φορολογούμενοι δεν θα πρέπει να αφήσουν να καταστεί ληξιπρόθεσμη η οφειλή. Να σημειωθεί ότι όσοι φορολογούμενοι έχουν ενταχθεί στη ρύθμιση των 100 δόσεων πρέπει να σπεύσουν και να ρυθμίσουν τον ΕΝΦΙΑ προκαταβολικά για να μη χάσουν τη ρύθμιση. Η ρύθμιση των 100 δόσεων χάνεται όταν δεν εξοφληθεί ή ρυθμιστεί νέα οφειλή εντός 15 ημερών από τη ημερομηνία που λήγει.

Η άλλη λύση για τον φορολογούμενο είναι η πληρωμή μέσω πιστωτικής κάρτας σε περισσότερες δόσεις (12).

Να σημειωθεί ότι σε όσους δεν πληρώσουν την 1η δόση του ΕΝΦΙΑ ή δεν ρυθμίσουν την οφειλή μέσω της πάγιας ρύθμισης του Υπ. Οικονομικών, θα τους επιβληθούν, όπως προβλέπεται, αναγκαστικά μέτρα είσπραξης, όπως κατασχέσεις μισθών ή συντάξεων, μέχρι και ενοικίων.

Μπορείτε να μπείτε στην εφαρμογή Ε9, να δείτε και να εκτυπώσετε το νέο εκκαθαριστικό σας για τον ΕΝΦΙΑ 2018 και να εκδώσετε την ταυτότητα οφειλής, επιλέγοντας το link στο τέλος του άρθρου.

Εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ 2018

Email για τον ΕΝΦΙΑ 2018 από τη ΑΑΔΕ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΑΡΧΗ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ (Α.Α.Δ.Ε.)
ΓΕΝΙΚΗ Δ/ΝΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΝΘΡΩΠΙΝΟΥ ΔΥΝΑΜΙΚΟΥ
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ

Αποδέκτης: ____, Username: _____.

Κ Ο Ι Ν Ο Π Ο Ι Η Σ Η    Π Ρ Α Ξ Η Σ

Μετά τη σύνθεση της δήλωσης ΕΝ.Φ.Ι.Α. έτους 2018, σας κοινοποιούμε, κατά τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν. 4174/2013, την Πράξη Διοικητικού Προσδιορισμού Φόρου.
Στην ιστοσελίδα www.aade.gr, επιλογή «Πολίτες // Ακίνητα // Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ // Eίσοδος στην εφαρμογή », επιλέγοντας » Έτος 2018″, μπορείτε να δείτε και να εκτυπώσετε την εκδοθείσα πράξη. Εναλλακτικά, για απευθείας πρόσβαση στην εφαρμογή πατήστε εδώ (επιλέξτε το link στο τέλος του άρθρου)

Σε περίπτωση βεβαίωσης οφειλής, μέσω της υπηρεσίας «Προσωποποιημένη Πληροφόρηση» – «Στοιχεία οφειλών εκτός Ρύθμισης» του TAXISnet, μπορείτε:

  • να ενημερωθείτε για πληρωμές που έχετε ήδη πραγματοποιήσει,
  • να ενημερωθείτε για τυχόν οφειλόμενα ποσά – την ταυτότητα οφειλής και τις ημερομηνίες πληρωμής τους,
  • να εξοφλήσετε τις οφειλές σας εκτός ρύθμισης ή να πληρώσετε μέρος τους, με κάρτες πληρωμών.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Κάθε ηλεκτρονικό μήνυμα που σας στέλνουμε από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, εφόσον δεν αποτελεί απάντηση σε προηγούμενο δικό σας, περιλαμβάνει στο πάνω μέρος του το όνομά σας και το όνομα χρήστη (Username). Εάν λάβετε μήνυμα που αναφέρει ότι προέρχεται από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων χωρίς να περιέχει τα στοιχεία αυτά και δεν αποτελεί απάντηση σε προηγούμενο δικό σας μήνυμα, να το διαγράψετε μια και θα είναι πλαστό και πιθανώς να περιέχει κακόβουλο περιεχόμενο.

Μειωμένος κατά 60 εκατ. ευρώ ο ΕΝΦΙΑ 2018

Μειωμένο συνολικά περίπου κατά 60 εκατομμύρια ευρώ σε σχέση με το 2017 είναι το ποσό της βεβαίωσης του ΕΝΦΙΑ με βάση τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων για τη φετινή εκκαθάριση του φόρου.

Συγκεκριμένα, όπως  προκύπτει  το ποσό της βεβαίωσης του ΕΝΦΙΑ είναι μειωμένο συνολικά κατά 59.734.118,31 ευρώ σε σχέση με το περσινό.

Πιο αναλυτικά, για τα φυσικά πρόσωπα που υπόκεινται σε φόρο ΕΝΦΙΑ το 2017 και το 2018, σε ποσοστό 62% των ΑΦΜ ο ΕΝΦΙΑ παραμένει αμετάβλητος. Παρατηρείται μείωση του φόρου στο 24% των ΑΦΜ και αύξηση στο 14% των ΑΦΜ.

Όσον αφορά τα φυσικά πρόσωπα, παρατηρείται μείωση στο ποσό του βεβαιωθέντος ΕΝΦΙΑ κατά 61.536.816,26 ευρώ.

Όσον αφορά τα νομικά πρόσωπα, αυτά που υπόκεινται σε ΕΝΦΙΑ  αυξάνονται από 56.717 το 2017 σε 58.287 το 2018, γεγονός που οδηγεί σε αύξηση του βεβαιωθέντος φόρου για τα νομικά πρόσωπα κατά 1.802.697,95 ευρώ.

Ανάρτηση των εκκαθαριστικών  ΕΝΦΙΑ 2018

Ειδικότερα, ολοκληρώθηκε την Τρίτη 28-8-2018 η εκκαθάριση των δηλώσεων του ΕΝΦΙΑ 2018 και ξεκίνησε από το βράδυ η ανάρτηση των εκκαθαριστικών στον προσωπικό λογαριασμό στο TAXISnet των ιδιοκτητών ακινήτων, φυσικών και νομικών προσώπων.

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έδωσε στη δημοσιότητα τα στατιστικά στοιχεία της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ 2018 από τα οποία προκύπτει ότι τα εκκαθαριστικά σημειώματα αφορούν 7.310.185 εκατομμύρια ιδιοκτήτες, φυσικά και νομικά πρόσωπα. Ωστόσο φόρο θα κληθούν να πληρώσουν 6.331.155 φυσικά και νομικά πρόσωπα καθώς σε 979.030 ιδιοκτήτες αναλογεί φόρος χαμηλότερος του ενός ευρώ, οπότε δεν καταβάλλεται.

Επίσης από τα στοιχεία προκύπτει ότι μειώσεις και απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ θα έχουν φέτος 1.414.225 ιδιοκτήτες ακινήτων συνολικού ύψους 95.328.835 ευρώ.

Αναλυτικότερα από την εκκαθάριση προκύπτει ότι φέτος σε 6.331.155 ιδιοκτήτες ακινήτων αναλογεί συνολικό ποσό ΕΝΦΙΑ ύψους 3.093.464.713 ευρώ. Από αυτούς τα 6.279.207 είναι φυσικά πρόσωπα και τους αναλογεί ποσό φόρου ύψους 2,642 δισ. ευρώ ενώ τα 51.948 είναι νομικά πρόσωπα για τα οποία εκκαθαρίστηκε φόρος ύψους 450,794 εκατ. ευρώ.

Από την εκκαθάριση προκύπτει συνολικό πλήθος δικαιωμάτων 33.930.474 εκατ. των οποίων τα 18.385.754 είναι επί ακινήτων και τα υπόλοιπα 15.944.720 επί γηπέδων.

Σημειώνεται ότι η καταβολή των μηνιαίων δόσεων εξόφλησης του ΕΝΦΙΑ ξεκινά από τον Σεπτέμβριο και ολοκληρώνεται στο τέλος Ιανουαρίου του 2019. Από την εκκαθάριση προκύπτει ότι 5.273.080 φορολογούμενοι μπορούν να καταβάλλουν τον φόρο σε πέντε μηνιαίες δόσεις που κυμαίνονται η κάθε μία από 50 ευρώ και άνω. Επίσης σε 146.424 ιδιοκτήτες αντιστοιχούν 4 δόσεις από 40 ευρώ έως 49,99 ευρώ η κάθε μία, σε 159.282 ιδιοκτήτες τρεις δόσεις από 30 έως 39,99 ευρώ η κάθε μία, σε 182.164 ιδιοκτήτες δύο δόσεις από 20 έως 29,99 ευρώ η κάθε μία και σε 570.250 ιδιοκτήτες μία δόση από 1,01 έως 19,99 ευρώ.

Η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ έγινε φέτος με βάση τις νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων. Απο μία πρώτη εικόνα σχετικά με τις μεταβολές στον φόρο που είχε ανακοινώσει η ΑΑΔΕ προκύπτει οτι μειωμένο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ θα έχουν φέτος 1,470 εκατομμύρια φορολογούμενοι ( ή το 23%) ενώ αμετάβλητος θα παραμείνει ο φόρος για σχεδόν 4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων ( το 62%). Αύξηση φόρου έως 50 ευρώ θα προκύπτει για το 12% των φορολογούμενων από 50 έως 200 ευρώ για το 2,3% και άνω των 200 ευρώ για το 0,7%.

Εν τω μεταξύ, μειωμένος κατά 1,77% έως και 34,78% αναμένεται να είναι ο ΕΝΦΙΑ 2018 για τους ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές όπου καταγράφονται σημαντικές μειώσεις αντικειμενικών στις αντικειμενικές αξίες, καθώς και στις λεγόμενες «λαϊκές» περιοχές όπου οι τιμές ζώνης παρέμειναν αμετάβλητες στα 550 ευρώ ανά τ.μ. και στα 1.050 ευρώ ανά τ.μ.

Από την άλλη, σε περιοχές όπου οι νέες αντικειμενικές τιμές σημείωσαν σημαντική άνοδο, ο ΕΝΦΙΑ που θα πρέπει να πληρώσουν 947.671 φορολογούμενοι (15% του συνόλου) θα είναι αυξημένος από 3,57% έως 53,33%.

Στην πλειονότητα των φορολογούμενων (85% του συνόλου), πάντως, ο ΕΝΦΙΑ θα είναι ίδιος ή μειωμένος σε σχέση με το 2017.

Οι Πίνακες με τις νέες αντικειμενικές αξίες 2018

Δείτε εδώ τους πίνακες με τις νέες αντικειμενικές αξίες 2018 καθώς και πόσο μεταβάλλονται

Μόνο για τον ΕΝΦΙΑ του 2018 θα ισχύσουν οι νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων που ανακοίνωσε την Τρίτη 12-6-2018 το υπουργείο Οικονομικών. Για τις υπόλοιπες φορολογίες (φόροι μεταβίβασης, δωρεών, γονικών παροχών κ.λπ.) φέτος θα εξακολουθήσουν να ισχύουν οι παλαιές αντικειμενικές τιμές. Αυτό διευκρίνησε η υφυπουργός Οικονομικών, Κατερίνα Παπανάτσιου, ενώ τόνισε ότι «μέχρι το τέλος του 2018 δεν θα γίνει εφαρμογή των νέων αντικειμενικών αξιών για τους υπόλοιπους φόρους, η εφαρμογή είναι μόνο για τον ΕΝΦΙΑ. Σε άλλες περιπτώσεις θα αρχίσουν να ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου του 2019».

Η συνολική εικόνα για την αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης σε σύνολο 10.216 ζωνών, είναι η εξής:

• Σε 2.122 μειώθηκαν
• Σε 4.302 έμειναν σταθερές
• Σε 3.792  αυξήθηκαν

Επίσης, με την τροπολογία για την προσαρμογή του ΕΝΦΙΑ διευρύνεται το άνω όριο του πρώτου κλιμακίου του κύριου φόρου από τα 500 στα 550 ευρώ και του τρίτου από τα 1000 στα 1050 ευρώ. Επιπλέον αυξάνεται το αφορολόγητο όριο για το συμπληρωματικό φόρο από τα 200.000 ευρώ στα 250.000 ευρώ.

Με βάση τις νέες τιμές και τις παραπάνω αλλαγές έγινε προσομοίωση της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2018.

Σύμφωνα με αυτήν:

• Μειωμένα θα είναι τα εκκαθαριστικά για 1.470.962 ή το 23% των φυσικών προσώπων.
• Αμετάβλητα για 3.995.181 ή το 62%.
• Ελάχιστη αύξηση από ένα έως 50 ευρώ (12 ευρώ κατά μέσο όρο) θα έχουν τα εκκαθαριστικά για 737.709 ή το 12%.
• Αύξηση από 50 έως 200 ευρώ,  θα έχουν τα εκκαθαριστικά 160.001 φυσικών προσώπων ή το 2,3%.
• Mόνο για το 0,7% ή 48.961 φορολογούμενους θα προκύψει αύξηση πάνω από 200 ευρώ.

Από τα παραπάνω στοιχεία προκύπτει ότι το 97% των φυσικών προσώπων θα έχουν εκκαθαριστικά μειωμένα, αμετάβλητα ή με οριακή αύξηση σε σχέση με πέρυσι.

Αντίστοιχη είναι η εικόνα για τα νομικά πρόσωπα, καθώς το 91% θα δει εκκαθαριστικά μειωμένα (61%), σταθερά (25%) ή αυξημένα έως 50 ευρώ (5%).

Τέλος, επισημαίνεται ότι με την ίδια τροπολογία ορίζεται ως ημερομηνία της τελευταίας δόσης του ΕΝΦΙΑ το τέλος Ιανουαρίου 2019, αντί του Δεκεμβρίου που ίσχυε από την έκδοση του νόμου και ότι η πρώτη δόση θα καταβληθεί τον Σεπτέμβριο 2018.

Οι νέες κλίμακες του ΕΝΦΙΑ 2018

Η τροπολογία με τις αναπροσαρμογές στην βασική κλίμακα του ΕΝΦΙΑ και την αύξηση του αφορολογήτου ορίου του συμπληρωματικού φόρου από τα 200.000 ευρώ στα 250.000 ευρώ, κατατέθηκε στο πολυνομοσχέδιο το βράδυ της Τρίτης 12-6-2018  στη Βουλή. Αυξημένος θα είναι ο ΕΝΦΙΑ του 2018 σε περίπου 950.000 ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι θα κληθούν φέτος να πληρώσουν πάνω από 200 ευρώ. Περισσότερα εδώ: Οι νέες κλίμακες του ΕΝΦΙΑ 2018

Η νέα κλίμακα βασικού φόρου ΕΝΦΙΑ 2018

Τιμή Ζώνης     Φορολογική  Ζώνη    Βασικός Φόρος
Ευρώ ανά τμ                        Ευρώ ανά τμ

0-    550           1                 2,00  
551-  750           2                 2,80
751- 1050           3                 2,90
1051-1500           4                 3,70
1501-2000           5                 4,50
2001-2500           6                 6,00
2051-3000           7                 7,60
3001-3500           8                 9,20
3501-4000           9                 9,50
4001-4500          10                11,10
4501-5000          11                11,30
5001 και άνω       12                13,00

Η νέα κλίμακα του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ 2018

   Κλιμάκιο (σε ευρώ)             Συντελεστής
        0,01-   250.000                0%
  250.000,01-   300.000                0,15%
  300.000,01-   400.000                0,30%
  400.000,01-   500.000                0,50%
  500.000,01-   600.000                0,60%
  600.000,01-   700.000                0,80%
  700.000,01-   800.000                0,90%
  800.000,01-   900.000                1%
  900.000,01- 1.000.000                1,05%
1.000.000,01- 2.000.000                1,10%
Υπερβάλλον                             1,15%

Συνολικά περίπου 946.671 ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν φέτος να πληρώσουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ έως και πάνω από 200 ευρώ, καθώς επί συνόλου 10.216 περιοχών:

-Καταγράφονται αυξήσεις σε 3.792
-Μειώσεις σε 2.122 ενώ
-4.302 περιοχές παραμένουν σταθερές

Θα ακολουθήσει η κατάθεση τροπολογίας στο πολυνομοσχέδιο με τις προσαρμογές στον ΕΝΦΙΑ. Σύμφωνα με πληροφορίες το Σαββατοκύριακο η Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης έτρεχε δοκιμαστικά τεστ με τις νέες αντικειμενικές τιμές προκειμένου να μην υπάρξουν αλλαγές στον ετήσιο στόχο των εσόδων του ΕΝΦΙΑ.

Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, οι νέες αντικειμενικές αξίες εξετάζεται να ισχύσουν σταδιακά για όλους τους φόρους όπως και για τον ΕΝΦΙΑ του 2018 και το 2019 να αλλάξουν και πάλι. Το οικονομικό επιτελείο ετοιμάζει νέα σενάρια, τα οποία θα τεθούν στους δανειστές, ώστε να αποφευχθούν οι μεγάλες επιβαρύνσεις στους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Για παράδειγμα, σε περιοχή όπου η νέα τιμή ζώνης διαμορφώνεται από τα 2.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο στα 2.500 ευρώ το τ.μ. να μην γίνει εφάπαξ η αναπροσαρμογή, αλλά σε δύο δόσεις, δηλαδή στα 2.200 ευρώ το τ.μ. το 2018 και να φθάσει στις 2.500 ευρώ το 2019.

Όπως και να έχει, το βεβαιωθέν ποσό από την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ θα φθάσει και φέτος τα 3,2 δισ. ευρώ, από τα οποία προβλέπεται να εισπραχθούν τα 2,65 δισ. Ευρώ.

Ο ΕΝΦΙΑ 2018

Να σημειωθεί ότι περίπου 500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που πλήρωσαν συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ το 2017 (που επιβάλλεται στις περιουσίες άνω των 200.000 ευρώ) θα είναι αυτοί που θα επωμιστούν τις αλλαγές από τις νέες αντικειμενικές αξίες. Σύμφωνα με παλαιότερες πληροφορίες από το Υπουργείο Οικονομικών, ο συμπληρωματικός φόρος θα αυξηθεί ώστε να καλυφθεί έτσι η «τρύπα» που θα προκύψει στα έσοδα από τον ΕΝΦΙΑ 2018, εξαιτίας της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών στα επίπεδα πραγματικών τιμών που επικρατούν στην αγορά ακινήτων.

Η εναλλακτική που προτάθηκε ήταν να πληρώσουν τον αυξημένο ΕΝΦΙΑ οι «λαϊκές» συνοικίες , όμως θα είχε υψηλό πολιτικό κόστος. Ούτως ή άλλως,  θα απαιτηθούν πολύ «λεπτές» επεμβάσεις στον κύριο ή στον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ εξαιτίας της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών, ώστε να αποφευχθούν αυξήσεις στις λαϊκές περιοχές και κυρίως στην περιφέρεια της χώρας.

Ο ΕΝΦΙΑ 2017

Την Τετάρτη 31 Ιανουαρίου 2018 έληξε η προθεσμία πληρωμής της 5ης δόσης του ΕΝΦΙΑ 2017. Τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2017 (Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων) αναρτήθηκαν την Κυριακή 27 Αυγούστου και αφορούν 6,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ 2017 έπρεπε να εξοφληθούν είτε εφάπαξ (έως 29/09/2017) είτε σε 5 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη έως 29 Σεπτεμβρίου 2017 και την τελευταία (5η δόση) έως 31 Ιανουαρίου 2018. Τα νέα εκκαθαριστικά μπορούν να τα βρουν οι φορολογούμενοι στους προσωπικούς τους λογαριασμούς στο TAXISnet. [Μπορείτε να μπείτε στην εφαρμογή Ε9, να δείτε και να εκτυπώσετε το νέο εκκαθαριστικό σας για τον ΕΝΦΙΑ 2018 και να εκδώσετε την ταυτότητα οφειλής, επιλέγοντας το link στο τέλος του άρθρου].

Δυνατότητα ένταξης και του ΕΝΦΙΑ, μέσω TaxisNet, στη ρύθμιση των 12 δόσεων

Εξάλλου, τη δυνατότητα να εντάξουν από την Τετάρτη 31-1-2018 στη ρύθμιση των 12 δόσεων για τις μη ληξιπρόθεσμες οφειλές τους προς την εφορία, η οποία ενεργοποιήθηκε ήδη με το άνοιγμα της ειδικής εφαρμογής στο TAXIS, έχουν οι φορολογούμενοι για την τελευταία δόση του ΕΝΦΙΑ (λίγες μόλις ώρες πριν λήξει η προθεσμία πληρωμής).

Η τελευταία δόση του ΕΝΦΙΑ έληξε την Τετάρτη 31-1-2018 ενώ ήδη από το πρωί στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ (www.aade.gr) άνοιξε η ειδική εφαρμογή στην οποία μπορούν να μπουν οι φορολογούμενοι κάνοντας χρήση των προσωπικών κωδικών τους στο TAXIS, προκειμένου να ρυθμίσουν τις μη ληξιπρόθεσμες οφειλές τους σε έως 12 δόσεις. Κάντε αίτηση εδώ:

Νέος ΦΑΠ και ΕΝΦΙΑ για ιδιοκτήτες σε Φιλοθέη – Ψυχικό

Στην έκδοση νέων εκκαθαριστικών Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) και ΕΝΦΙΑ με μείωση του οφειλόμενου ποσού προχωράει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για τους ιδιοκτήτες σε Φιλοθέη και Ψυχικό. Η μείωση του ΕΝΦΙΑ είναι αποτέλεσμα της μείωσης των τιμών ζώνης που αποφάσισε το Συμβούλιο της Επικρατείας. Ειδικότερα, θα εκδοθούν νέες πράξεις διοικητικού προσδιορισμού φόρου του ΦΑΠ για τα έτη 2010, 2011, 2012 και 2013 για τα φυσικά πρόσωπα, καθώς και εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2014, 2015, 2016 για τα φυσικά και νομικά πρόσωπα που έχουν στην κατοχή τους εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο που ως τιμή ζώνης για τον υπολογισμό της αξίας του λαμβάνεται η τιμή της Β΄ Ζώνης της Δημοτικής Ενότητας Ψυχικού του Δήμου Φιλοθέης-Ψυχικού.

Επίσης, θα εκδοθούν νέες πράξεις διοικητικού προσδιορισμού φόρου ΕΝΦΙΑ έτους 2017 για τα φυσικά και νομικά πρόσωπα που έχουν στην κατοχή τους εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο που:

• Είναι εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων (ΑΠΑΑ) και βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Παρνασσού του Δήμου Δελφών, Ν. Φωκίδας.

• Είναι εντός ΑΠΑΑ και βρίσκεται στους οικισμούς Επταλόφου, Λιλαίας και Πολυδρόσου της Δημοτικής Ενότητας Παρνασσού του Δήμου Δελφών, Ν. Φωκίδας.

Για το λόγο αυτό, από τη Δευτέρα 29-1-2018 έως και την Παρασκευή 2-2-2018 στις 22.00, δεν θα είναι διαθέσιμη η υποβολή δηλώσεων Ε9 στα κατά περίπτωση έτη και μόνο για τους φορολογουμένους που εμπίπτουν στις παραπάνω περιπτώσεις.

Επίσης, κανονικά πρέπει να γίνει η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ 2017 από τους σεισμοπαθείς της Λέσβου και έως τέλος Νοεμβρίου θα πρέπει να πληρώσουν μαζεμένες τις 3 πρώτες δόσεις. Διαβάστε περισσότερα εδώ. Τελικά η απόφαση (ΠΟΛ.1200/2017) για την απαλλαγή των σεισμόπληκτων ακινήτων από τον ΕΝΦΙΑ δημοσιεύθηκε την Παρασκευή 15-12-2017 στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ) η απόφαση (ΠΟΛ.1200/2017) σχετικά με την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ των σεισμόπληκτων ακινήτων.

Ακόμη, επιστροφές φόρων για κληρονομιές, δωρεές, γονικές παροχές αλλά και νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας φέρνουν οι αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) για μείωση των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων στον Δήμο Ψυχικού. Διαβάστε περισσότερα εδώ: Νέα εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ και επιστροφές φόρων ακινήτων για δημότες Ψυχικού

Εν τω μεταξύ, ολοκληρώθηκαν και οι αυτόματοι συμψηφισμοί επιστροφής φόρου εισοδήματος με τον ΕΝΦΙΑ 2017, ενώ από την Πέμπτη 28-9-2017 έχουν αναρτηθεί στο Taxis τα σημειώματα επανεκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ για  χαμηλοσυνταξιούχους που έχασαν την έκπτωση επειδή έλαβαν τη «13η σύνταξη». Επίσης, την αντικατάσταση του ΕΝΦΙΑ με έναν φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας, προανήγγειλε την Τετάρτη 18-10-2017 η υφυπουργός Οικονομικών Κατερίνα Παπανάτσιου. Διαβάστε περισσότερα εδώ.

Επίσης, διαθέσιμη είναι από τις 17-1-2018 η εφαρμογή υποβολής Δήλωσης  Στοιχείων Ακινήτων Ε9  Έτους 2019 (Μεταβολές Περιουσιακής Κατάστασης που πραγματοποιούνται από 1/1/2018 και μετά).

Προσοχή: Σε νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για χαμηλοσυνταξιούχους που έλαβαν το Δεκέμβριο του 2016 το εφάπαξ επίδομα (13η σύνταξη) προχώρησε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, καθώς πολλοί δικαιούχοι έχασαν την έκπτωση (50%) που είχαν. Προχωρήστε ξανά σε εκτύπωση του νέου εκκαθαριστικού ΕΝΦΙΑ 2017, επιλέγοντας το link στο τέλος του άρθρου. (βλέπε πιο κάτω περισσότερες πληροφορίες).

Νέα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ 2017 σε χαμηλοσυνταξιούχους που έχασαν την έκπτωση

Κατά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2017, λόγω τεχνικών προβλημάτων συνυπολογίστηκαν στα συνολικά εισοδήματα των δικαιούχων ποσά που καταβλήθηκαν ως οικονομική ενίσχυση από το δημόσιο – του εφάπαξ επιδόματος (ή «13η σύνταξη») που δόθηκε στα τέλη του 2016 – με αποτέλεσμα ορισμένοι συνταξιούχοι να χάσουν την έκπτωση του ΕΝΦΙΑ. Με εντολή του διοικητή της  Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έγινε νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2017 και τα νέα εκκαθαριστικά σημειώματα αναρτήθηκαν το απόγευμα της Πέμπτης 28-9-2017, σε χαμηλοσυνταξιούχους που έχασαν την έκπτωση, εξαιτίας του ανωτέρω προβλήματος, μία μόλις ημέρα πριν λήξη η προθεσμία πληρωμής της 1η δόσης.

Ειδικότερα, αναρτήθηκαν στο Taxis τα νέα εκκαθαριστικά σημειώματα της επανεκκαθάρισης του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων για 69.494 φορολογούμενους, κυρίως συνταξιούχους, με την οποία επιστρέφεται ή διαγράφεται φόρος 10,83 εκατ. ευρώ.

Όπως ανακοίνωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων πρόκειται για τις ακόλουθες περιπτώσεις:

– Επανεξέτασης του εισοδηματικού κριτηρίου των χορηγούμενων εκπτώσεων ΕΝΦΙΑ άρθρου 7 ν. 4223/2017 (εφάπαξ οικονομική ενίσχυση χαμηλοσυνταξιούχων). Πρόκειται για την επανακαθάριση του ΕΝΦΙΑ των χαμηλοσυνταξιούχων στους οποίους είχε υπολογισθεί αρχικά η εφάπαξ οικονομική ενίσχυση στο εισόδημα τους με αποτέλεσμα να λάβουν εκκαθαριστικό χωρίς τις εκπτώσεις που δικαιούνται. Με τη νέα εκκαθάριση αποκαθίσταται το τεχνικό λάθος καθώς όπως έχει διευκρινίσει η ΑΑΔΕ η εφάπαξ ενίσχυση δεν αποτελεί εισόδημα.

– Προσαρμογής της τιμής ζώνης της Β΄ ζώνης Ψυχικού.

Οι παραπάνω περιπτώσεις επανεκκαθάρισης αφορούν συνολικά 69.494 φορολογουμένους. Το συνολικό ποσό (επιστροφή ή διαγραφή φόρου) ανέρχεται στα 10,83 εκατομμύρια ευρώ.

Ολοκληρώθηκαν οι αυτόματοι συμψηφισμοί επιστροφής φόρου με ΕΝΦΙΑ 2017

Εξάλλου, ολοκληρώθηκαν οι αυτόματοι συμψηφισμοί επιστροφών φόρου εισοδήματος με τον ΕΝΦΙΑ ξεκίνησαν από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Για τον συμψηφισμό οι φορολογούμενοι ειδοποιήθηκαν από την Τετάρτη 6-9-2017, μέσω ηλεκτρονικού μηνύματος (email) που έλαβαν από την ΑΑΔΕ. Το αποτέλεσμα του συμψηφισμού αποτυπώνεται στον λογαριασμό τους στο TAXISnet.

Ειδικότερα, ολοκληρώθηκαν από την ΑΑΔΕ μαζικοί συμψηφισμοί, που αφορούν σε υπερεισπράξεις και σε επιστροφές φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, για φορολογούμενους με μία ή περισσότερες αρρύθμιστες οφειλές.

Όπως ανακοίνωσε η ΑΑΔΕ συμψηφίστηκαν 434.944 υπερεισπράξεις, με συμψηφιζόμενο ποσό 22.285.376,44 ευρώ και έγιναν 133.502 συμψηφισμοί επιστροφών φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων που αφορούσαν σε δηλώσεις που υποβλήθηκαν μεταξύ των ετών 2014 – 2017, με ποσό συμψηφισμού 18.878.442,52 ευρώ.

Το συνολικό ποσό των 41.163.818,96 ευρώ συμψηφίστηκε κατά ποσοστό 63% και 24% με οφειλές ΕΝ.Φ.Ι.Α. και φόρου εισοδήματος αντίστοιχα.

Στους ενδιαφερόμενους πολίτες όπως αναφέρει η ΑΑΔΕ θα αποσταλεί ηλεκτρονικό μήνυμα, ώστε μέσω της εφαρμογής «Προσωποποιημένη Πληροφόρηση» του TAXISnet να ενημερωθούν για το νέο και μειωμένο ποσό της οφειλής τους.

Στην περίπτωση που το ποσό της επιστροφής φόρου εισοδήματος είναι μεγαλύτερο από τον ΕΝΦΙΑ η διαφορά θα πιστώνεται στον τραπεζικό λογαριασμό του φορολογούμενου τον οποίο έχει δηλώσει στη φορολογική του δήλωση. Σε αντίθεση περίπτωση το ποσό ΕΝΦΙΑ που απομένει μετά τον συμψηφισμό θα εξοφληθεί εφάπαξ ή σταδιακά στο πλαίσιο των δόσεων που έχουν καθορισθεί. (βλ. πιο κάτω πληροφορίες για τον αυτόματο συμψηφισμό).

(Συνημμένα, δείτε εδώ οδηγίες προς τους φορολογουμένους, ώστε να αποφεύγεται η δημιουργία υπερεισπράξεων)

[Δείτε τα στοιχεία οφειλών σας για φόρο εισοδήματος και ΕΝΦΙΑ 2018, επιλέγοντας το πρώτο Link στο τέλος του άρθρου].

Να σημειωθεί ότι η απαλλαγή της Λέσβου και της Κω από τον ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2017 και 2018, προβλέπεται σε νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών. Διαβάστε περισσότερα εδώ. Η απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για το 2017 και το 2018 για τη Λέσβο και την Κω θα ισχύσει μόνο για τις κατοικίες που βρίσκονται στα δύο νησιά και έχουν διαπιστωμένες ζημιές απο τους σεισμούς. Διαβάστε περισσότερα εδώ.

Αναστέλλεται ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ σε αγροτεμάχια

Για δύο ακόμη χρόνια, το 2017 και το 2018, αναστέλλεται η εφαρμογή του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ για τα αγροτεμάχια. Αυτό προβλέπεται σε νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών με τίτλο «Προσαρμογή της ελληνικής νομοθεσία στις διατάξεις της οδηγίας της ΕΕ 2015/2376 και άλλες διατάξεις», που κατατέθηκε την Παρασκευή 26/5/2017 στη Βουλή, καθώς το υπουργείο αδυνατεί προς το παρόν να υπολογίσει σωστά τον συμπληρωτικό ΕΝΦΙΑ. Διαβάστε εδώ περισσότερα: Αναστέλλεται για 2017 και 2018, ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ σε αγροτεμάχια

Την Τρίτη 31 Ιανουαρίου 2017 έληξε η προθεσμία πληρωμής της 5ης δόσης του ΕΝΦΙΑ 2016. Από τη Δευτέρα 29 Αυγούστου είχαν αναρτηθεί στο Taxisnet τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2016 (Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων) για περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Ο ΕΝΦΙΑ έπρεπε να εξοφληθεί είτε εφάπαξ (έως 30/09/2016) είτε σε 5 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη έως 30 Σεπτεμβρίου 2016 και την τελευταία (5η δόση) έως 31 Ιανουαρίου 2017.

Οι προθεσμίες πληρωμής των πέντε (5) δόσεων του ΕΝΦΙΑ 2016:

Η 1η δόση έπρεπε να πληρωθεί έως τις 30-09-2016
Η 2η δόση έπρεπε να πληρωθεί έως τις 31-10-2016
Η 3η δόση έπρεπε να πληρωθεί έως τις 30-11-2016
Η 4η δόση έπρεπε να πληρωθεί έως τις 30-12-2016
Η 5η δόση έπρεπε να πληρωθεί έως τις 31-01-2017

Για το 91,8% των ιδιοκτητών ακινήτων ο ΕΝΦΙΑ του 2016 είτε παρέμεινε σταθερός στα ίδια επίπεδα με πέρυσι είτε μειώθηκε. Αυτό προκύπτει από τα απολογιστικά στοιχεία για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ που έδωσε στην δημοσιότητα την Τρίτη 13-09-2016 η γενική γραμματεία Δημοσίων Εσόδων. Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία ο ΕΝΦΙΑ παρέμεινε σταθερός ή μειώθηκε για το 43,18% των νομικών προσώπων που έπρεπε να καταβάλουν φόρο. Διαβάστε εδώ περισσότερα: ΓΓΔΕ: Ο ίδιος ή μειωμένος ο ΕΝΦΙΑ 2016 για το 91,8% των ιδιοκτητών – Πόσα ακίνητα έχουν οι Έλληνες

Αυξημένο ΕΝΦΙΑ θα κληθεί να πληρώσει για το 2016 το 35% των ιδιοκτητών ακινήτων (περίπου 2,2 εκατομμύρια φορολογούμενοι), με τα επιπλέον ποσά στα νέα εκκαθαριστικά να ξεκινούν από το 1 λεπτό και να ξεπερνούν τα 50 ευρώ σε πολλές περιπτώσεις (για πάνω από 270.000 ιδιοκτήτες). [Μπορείτε να μπείτε στην εφαρμογή Ε9, να δείτε και να εκτυπώσετε το νέο εκκαθαριστικό σας για τον ΕΝΦΙΑ 2017 και να εκδώσετε την ταυτότητα οφειλής, επιλέγοντας το link στο τέλος του άρθρου].

Τα τέλη κυκλοφορίας του 2017 θα είναι πιο δίκαια και πιο αναλογικά, δήλωσε το Σάββατο 24-09-2016 ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφωνας Αλεξιάδης. Σε ότι αφορά στον ΕΝΦΙΑ είπε ότι γίνονται προσπάθειες να μειωθεί η υπερφορολόγηση. «Εμείς πετύχαμε να μεταφερθεί το φορολογικό βάρος στα υψηλά και πολύ υψηλά εισοδήματα», δήλωσε την Τρίτη 30-08-2016 ο Τρ. Αλεξιάδης. «Και ο ΕΝΦΙΑ να καταργηθεί κάποτε, θα πρέπει να έχουμε έναν φόρο πιο δίκαιο και πιο αναλογικό», είπε χαρακτηριστικά, ενώ ανέφερε ότι το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει λύσεις και για όσους έχουν μεγάλη περιουσία, αλλά δυσκολεύονται να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ.

Email για τον ΕΝΦΙΑ 2016 από τη ΓΓΔΕ

Να σημειωθεί ότι η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων (ΓΓΔΕ)  αποστέλλει και μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (email) προς τους φορολογούμενους με θέμα «Κοινοποίηση πράξης διοικητικού προσδιορισμού φόρου ν.4223/2013 (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) έτους 2016».
Το email της ΓΓΔΕ:

«Κ Ο Ι Ν Ο Π Ο Ι Η Σ Η    Π Ρ Α Ξ Η Σ

Μετά τη σύνθεση της δήλωσης ΕΝ.Φ.Ι.Α. έτους 2016, σας κοινοποιούμε, κατά τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν. 4174/2013, την Πράξη Διοικητικού Προσδιορισμού Φόρου, την οποία μπορείτε να εκτυπώσετε από την «Υπηρεσία Υποβολής Δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων Ε9″ με τη χρήση των κωδικών TAXISnet, επιλέγοντας » Έτος 2016″.
Σε περίπτωση βεβαίωσης οφειλής, μέσω της υπηρεσίας «Προσωποποιημένη Πληροφόρηση» – «Στοιχεία οφειλών εκτός Ρύθμισης» του TAXISnet, μπορείτε να ενημερωθείτε για πληρωμές που έχετε πραγματοποιήσει σε Τράπεζες και τα ΕΛ.ΤΑ. ή για τυχόν οφειλόμενα ποσά, την ταυτότητα οφειλής και τις ημερομηνίες πληρωμής τους.»

Συμψηφισμός ΕΝΦΙΑ με επιστροφή φόρου εισοδήματος

Μετά την ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2016 έγινε και η διαδικασία συμψηφισμού του φόρου με τυχόν επιστροφές φόρου εισοδήματος. Πρόκειται για πάγια διαδικασία την οποία προβλέπει η νομοθεσία, βάση της οποίας, αν ένας φορολογούμενος δικαιούται επιστροφή φόρου εισοδήματος αυτή θα συμψηφισθεί με τον ΕΝΦΙΑ που πρέπει να καταβάλει στην εφορία. Με βάση τις προβλεπόμενες διαδικασίες, ο συμψηφισμός θα πρέπει να γίνεται χωρίς την υποβολή αίτησης από τον φορολογούμενο.

Να σημειωθεί ότι ο συμψηφισμός του φόρου εισοδήματος και του ΕΝΦΙΑ δεν έγινε  ηλεκτρονικά και όσοι επιθυμούσαν να γίνει έπρεπε να μεταβούν στην ΔΟΥ που ανήκουν και να υποβάλουν σχετική αίτηση. Διαφορετικά, έπρεπε να πληρώσουν την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ και μετά θα πιστωθεί στον λογαριασμό τους το σχετικό ποσό που δικαιούνται. Διαβάστε εδώ περισσότερα: Στην ουρά της εφορίας για συμψηφισμό επιστροφής φόρου με ΕΝΦΙΑ

Όπως επισημαίνει το Υπουργείο Οικονομικών σε ανακοίνωση που εξέδωσε το μεσημέρι της Δευτέρας 29 Αυγούστου 2016, «η πραγματική εικόνα αποδομεί και το τελευταίο ψήγμα φημολογίας που έχει καλλιεργηθεί έως τώρα». Τα (συνοπτικά) δεδομένα του φόρου (όπως προκύπτουν από τα στοιχεία της ΓΓΔΕ) έχουν ως εξής:

1. Το μεγαλύτερο ποσοστό των φυσικών προσώπων, δηλαδή το 38,5% (2.463.586) θα πληρώσει για το 2016, λιγότερο ΕΝΦΙΑ από το 2015, ειδικά σε περιοχές με χαμηλές αξίες ακινήτων.

2. Το 26% (1.667.901) των φυσικών προσώπων θα πληρώσει το ίδιο με το 2015.

3. Το 25% (1.573.281) των φυσικών προσώπων θα πληρώσει αυξημένο ΕΝΦΙΑ έως 10,00 ευρώ.

4. Το 6,7% (429.000) των φυσικών προσώπων θα πληρώσει αυξημένο ΕΝΦΙΑ μέχρι 50,00 ευρώ.

5. Το 4,25% των φυσικών προσώπων θα πληρώσουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ.

Συγκεκριμένα:

-261.870 φυσικά πρόσωπα θα πληρώσουν επιπλέον από 50 – 1.000 ευρώ.

-10.133 φυσικά πρόσωπα θα πληρώσουν επιπλέον, πάνω από 1.000 ευρώ.

6. Το 14% από τα 7.369.412 φυσικά πρόσωπα , δεν θα πληρώσει ΕΝΦΙΑ διότι οι εκκαθαρίσεις τους είναι κάτω από 1 ευρώ.

«Τα δεδομένα αυτά τεκμηριώνουν τις προσπάθειες που έγιναν, για την όσο το δυνατό πιο δίκαιη και αναλογική κατανομή του φόρου, ώστε να επιτευχθεί ο στόχος είσπραξης 2,65 δις που προέβλεπε ο Ν.4336/2015 νόμος ο οποίος υπερψηφίστηκε από 221 βουλευτές του ελληνικού κοινοβουλίου», καταλήγει η ανακοίνωση του Υπουργείου Οικονομικών.

Η ηλεκτρονική εφαρμογή για την υποβολή των τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 σχεδιάζεται να ανοίξει αμέσως μετά την ανάρτηση των εκκαθαριστικών. Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων, κατοικιών και αγροτεμαχίων, θα έχουν τη δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής τροποποιητικών- διορθωτικών δηλώσεων Ε9 για την περίοδο 2010-2016, έως το τέλος του Νοεμβρίου εφέτος και θα ωφεληθούν από την κατά 50% μείωση των προστίμων. Στην περίπτωση κατά την οποία, λόγω των διορθώσεων, προκύπτει μείωση φόρου άνω των 300 ευρώ, για να εκδοθεί νέο εκκαθαριστικό, θα πρέπει να υποβληθούν τα απαραίτητα δικαιολογητικά στην εφορία και, έως ότου γίνει η νέα εκκαθάριση, οι προηγούμενες δόσεις θα συνεχίσουν να είναι απαιτητές.

Περίπου 600.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν πάνω από 1.000 ευρώ ο καθένας σε κύριο και συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ. Συνολικά, περίπου το 8% των ιδιοκτητών πρέπει να καταβάλλει το 30% του συνολικού φόρου.

Ο συνολικός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ 2016 θα κινηθεί στο ίδιο επίπεδο με πέρυσι. Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες από το Υπ. Οικονομικών, τις μεγαλύτερες επιβαρύνσεις στα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2016 θα έχουν 278.052 ιδιοκτήτες ακινήτων με αντικειμενική αξία άνω των 200.000 ευρώ καθώς και 24.218 επιχειρήσεις. Για το 2016 τα αγροτεμάχια δεν θα υπολογίζονται στο συμπληρωματικό φόρο του ΕΝΦΙΑ καθώς παρατηρήθηκε σωρεία λαθών στις δηλώσεις των φορολογούμενων ενώ δεν θα χάσουν την απαλλαγή από τον φόρο όσοι έχουν υψηλούς τόκους. Να σημειωθεί ότι φέτος δεν θα ισχύσει και η έκπτωση 20% για τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.

Αυξημένος ΕΝΦΙΑ το 2016 για 2,2 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων

Αυξημένο ΕΝΦΙΑ θα κληθεί να πληρώσει για το 2016 ο ένας στους τρεις ιδιοκτήτες ακινήτων, με τα επιπλέον ποσά στα νέα εκκαθαριστικά να ξεκινούν από το 1 λεπτό και να ξεπερνούν τα 50 ευρώ σε πολλές περιπτώσεις. Ο συνολικός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ 2016 θα κινηθεί στο ίδιο επίπεδο με πέρυσι και όσα δημοσιεύματα μιλούν για αύξηση του συνολικού ποσού του ΕΝΦΙΑ, δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα, τονίζει σε ανακοίνωσή του την Παρασκευή 5 Αυγούστου 2016 το υπουργείο Οικονομικών. «Αυτό που ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα είναι το γεγονός ότι στον ΕΝΦΙΑ 2016 υπάρχει ανακατανομή των βαρών από τις μικρές στις μεγάλες περιουσίες», επισημαίνει χαρακτηριστικά.

Όπως ανακοίνωσε το υπουργείο, σύμφωνα με τα μέχρι τώρα στοιχεία από την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, προκύπτει ότι:

– Το 34 % των φυσικών προσώπων (πάνω από 2,4 εκατ.) θα πληρώσουν λιγότερο σε σχέση με πέρυσι.

– Το 35 % των φυσικών προσώπων (πάνω από 2,5 εκατ.) θα πληρώσουν ακριβώς το ίδιο.

– Το 21 % των φυσικών προσώπων (πάνω από 1,5 εκατ.) θα πληρώσουν ελάχιστα παραπάνω (από 1 λεπτό έως 10 ευρώ).

– Περίπου το 5,8% των φυσικών προσώπων (πάνω από 420.000) θα πληρώσει επιπλέον από 10 έως 50 ευρώ.

-Περίπου το 3,8% των πολιτών (πάνω από 270.000) θα πληρώσουν επιπλέον από 50 ευρώ και πάνω.

Σύμφωνα με τα παραπάνω στοιχεία, όπως διευκρινίζει το υπουργείο Οικονομικών, περίπου το 90% των φυσικών προσώπων (περίπου 6,4 εκατ.) θα πληρώσει, είτε λιγότερο ΕΝΦΙΑ, είτε τον ίδιο ή σχεδόν τον ίδιο, σε σχέση με πέρυσι.

Κατατέθηκε η τροπολογία για την εξαίρεση αγροτεμαχίων και τις 5 δόσεις

Την εξαίρεση των αγροτεμαχίων απο τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ του 2016 προβλέπει τροπολογία που κατατέθηκε αργά το βράδυ της Τρίτης 26 Ιουλίου 2016 στη Βουλή με την οποία ρυθμίζονται νομοθετικά οι ανακοινώσεις του υπουργείου Οικονομικών για τον υπολογισμό του φόρου.  Επίσης, με άλλη διάταξη που περιλαμβάνεται στην τροπολογία, ορίζεται οτι ο ΕΝΦΙΑ θα καταβληθεί σε πέντε μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να ξεκινά απο το τέλος Σεπτεμβρίου. ‘Ετσι η καταβολή του ΕΝΦΙΑ θα ολοκληρωθεί στο τέλος Ιανουαρίου 2017, αντί για το Δεκέμβριο του 2016, που προέβλεπε ο αρχικός νόμος. Σύμφωνα με την τροπολογία, το κόστος της διάταξης εξαίρεσης των αγροτεμαχίων από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ ανέρχεται σε 230 εκατομμύρια ευρώ.

Το έσοδο από την είσπραξη του φόρου έχει υπολογισθεί για το 2016 στα 3,3 δισ. ευρώ, με ενδεχόμενο να προσεγγίσει και τα 3,5 δισ. ευρώ. Ενώ όμως για τους περισσότερους φορολογούμενους το ποσό του φόρου παραμένει το ίδιο σε σχέση με το περυσινό έτος, περίπου 500.000-600.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν τον τελικό φόρο όχι μόνο αυξημένο αλλά υπερδιπλάσιο, καθώς μειώνεται το αφορολόγητο όριο από 300.000 ευρώ σε 200.000 ευρώ και αυξάνονται οι συντελεστές υπολογισμού του φόρου. Να σημειωθεί ότι φέτος δεν θα ισχύσει και  η έκπτωση 20% για τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. 

Χάνουν την έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ όσοι λαμβάνουν τόκους άνω των 300 ευρώ/έτος
Σύμφωνα πάντως με νομοσχέδιο που είχε κατατεθεί στη Βουλή, θα έπρεπε να καταργηθεί η έκπτωση 50% από τον ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι έχουν και εισοδήματα από τόκους, τα οποία ξεπερνούν τα 300 ευρώ, δηλαδή έχουν καταθέσεις άνω των 35.000- 38.000 ευρώ. Οι ιδιοκτήτες αυτοί θα έπρεπε να καταβάλουν το 2016 το 100% του φόρου που θα προκύψει. Επίσης, σύμφωνα με νομοσχέδιο, θα εξαιρούνται από την πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ τρίτεκνοι, πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία άνω του 80% εάν έχουν εισοδήματα από τόκους πάνω από 600 ευρώ. Με τις νέες ανακοινώσεις του Υπ. Οικονομικών (25-07-2016), αυτή η διάταξη θα αποσυρθεί και δεν θα ισχύσει για το 2016.

Πιο κάτω παρατίθενται όλες οι χρηστικές πληροφορίες και οι σύνδεσμοι (links) που αφορούσαν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2015 τα οποία ίσχυαν και για το 2016.
[Μπορείτε να μπείτε στην εφαρμογή Ε9, να δείτε και να εκτυπώσετε το νέο εκκαθαριστικό σας για τον ΕΝΦΙΑ 2017 και να εκδώσετε την ταυτότητα οφειλής, επιλέγοντας το link στο τέλος του άρθρου].



Σε διορθώσεις στα στοιχεία των ακινήτων τους που εμφανίζονται στο έντυπο Ε9 του 2015, μπορούν να προχωρήσουν οι φορολογούμενοι από τη Δευτέρα 7 Δεκεμβρίου 2015. Θυμίζουμε ότι από την Τετάρτη 21 Οκτωβρίου 2015 έχουν αναρτηθεί στο Taxisnet τα νέα εκκαθαριστικά του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) για το έτος 2015, σε 6,4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Ο φετινός ΕΝΦΙΑ είναι ίδιος με πέρυσι εκτός για ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα δωμάτια, για τα οποία καταργήθηκε η απαλλαγή τους. [Μπορείτε να μπείτε στην εφαρμογή Ε9 για να δείτε το νέο εκκαθαριστικό σας για τον ΕΝΦΙΑ και να εκδώσετε την ταυτότητα οφειλής, επιλέγοντας τα links στο τέλος του άρθρου].

Διόρθωση λαθών στο Ε9
Διαθέσιμη είναι από τη Δευτέρα 7-12-2015 η εφαρμογή του Ο.Π.Σ. Περιουσιολογίου – Δηλώσεων Ε9 για την υποβολή δηλώσεων Ε9 2015 και εκκαθάρισης Εν.Φ.Ι.Α. 2015. (Δ.ΗΛΕ.Δ. Γ.Γ.Δ.Ε.). Έτσι, οι φορολογούμενοι μπορούν να προχωρήσουν στις απαραίτητες διορθώσεις στα στοιχεία των ακινήτων τους που εμφανίζονται στο έντυπο Ε9 του 2015 και ως εκ τούτου να μειώσουν τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Οι αλλαγές γίνονται ηλεκτρονικά και αμέσως μετά την οριστικοποίησή τους θα ακολουθήσει νέα εκκαθάριση στον ΕΝΦΙΑ του 2015.

Ανακοίνωση 2/11/2015 – «Πληρωμές Οκτωβρίου 2015 μέσω Τραπεζών»

Από τη Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης Γ.Γ.Δ.Ε. ανακοινώνεται ότι λόγω του αυξημένου πλήθους των συναλλαγών τις τελευταίες ημέρες του Οκτωβρίου, η  πίστωση των οφειλών για πληρωμές που πραγματοποιήθηκαν σε πιστωτικά ιδρύματα (τράπεζες) στις 29 & 30 Οκτωβρίου πραγματοποιείται σταδιακά. Ειδικότερα,

Σε κάθε περίπτωση, για τις πληρωμές οι φορολογούμενοι  μπορούν να βλέπουν τις πληρωμές τους από την εφαρμογή «Προσωποποιημένη Πληροφόρηση» του TAXISnet, στην επιλογή «Στοιχεία Πληρωμών» (βλέπε  την κάτωθι  εικόνα). Μπορείτε να δείτε τις πληρωμές σας επιλέγοντας το link στο τέλος του άρθρου (Στοιχεία οφειλών για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) 2015).


Πιθανό ανοιχτό υπόλοιπο δόσης ή εκπρόθεσμο στις επιλογές «Στοιχεία Οφειλών εκτός Ρύθμισης» και «Στοιχεία Ρύθμισης» της εφαρμογής «Προσωποποιημένη Πληροφόρηση», δεν θα εμφανίζεται μετά την οριστική πίστωση μιας οφειλής.

Δεν συσχετίζεται η μη καταβολή της 1ης δόσης του ΕΝΦΙΑ με απώλεια της ρύθμισης των 100 δόσεων

Δεν συσχετίζεται η μη καταβολή της 1ης δόσης του ΕΝΦΙΑ με απώλεια της ρύθμισης των 100 δόσεων, σημειώνεται σε ανακοίνωση που εξέδωσε το απόγευμα της Παρασκευής 30-10-2015 το υπουργείο Οικονομικών. Στην ανακοίνωση αυτή, με τίτλο «Η αλήθεια για τη μη καταβολή της πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ και τη ρύθμιση των 100 δόσεων» αναφέρεται ότι «τις τελευταίες ώρες βρισκόμαστε απέναντι σε μια «επίθεση» παραπληροφόρησης από κάποια μέσα, όσον αφορά το θέμα της μη καταβολής της πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ, η οποία λήγει σήμερα 30/10/2015 και τον συσχετισμό της με απώλεια της ρύθμισης των 100 δόσεων». «Θέλουμε να ενημερώσουμε τους πολίτες πως δεν υπάρχει καμία τέτοια περίπτωση, αφού κάτι τέτοιο δεν προβλέπεται από κανένα νόμο», τονίζεται στην ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών.

O ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να εξοφληθεί είτε εφάπαξ στο τέλος του Οκτωβρίου 2015 (έως την Παρασκευή 30-10-2015) είτε σε 5 μηνιαίες δόσεις έως και το τέλος Φεβρουαρίου 2016. Τα νέα εκκαθαριστικά θα μπορούν να τα βρουν οι φορολογούμενοι στους προσωπικούς τους λογαριασμούς στο TAXISnet. Οι πολίτες θα πληρώσουν περίπου ό,τι και πέρυσι. Υπενθυμίζεται ότι οι εκπτώσεις και οι απαλλαγές από το φόρο έχουν παραμείνει αμετάβλητες σε σχέση με πέρυσι ενώ διατηρήθηκε και η έκπτωση 20% για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.

Οι προθεσμίες πληρωμής των πέντε (5) δόσεων του ΕΝΦΙΑ 2015:

Η 1η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 30-10-2015
Η 2η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 30-11-2015
Η 3η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 31-12-2015
Η 4η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 29-01-2016
Η 5η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 29-02-2016

Λάθη σε εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ (26/10/2015)

Να σημειωθεί ότι σε αρκετά από τα εφετινά εκκαθαριστικά εμφανίζονται και λάθη τα οποία έρχονται από το παρελθόν όταν οι δηλώσεις Ε9 γίνονταν χειρόγραφα (π.χ. λάθη  σε αριθμό  ορόφου, ποσοστό ιδιοκτησίας, κυριότητα, γεωγραφικός προσδιορισμός αγροτεμαχίου κλπ). Σε περίπτωση που δεν έχουν ορισθεί ακριβώς οι ανωτέρω πληροφορίες ακινήτου, το υπουργείο οικονομικών υπολογίζει τον ΕΝΦΙΑ με τον υψηλότερο συντελεστή (π.χ., αν δεν έχει δηλωθεί ότι ο όροφος  ενός ακινήτου είναι ο 1ος ή το ισόγειο, ο φόρος υπολογίζεται για ακίνητο 6ου ορόφου ή σε περίπτωση συνιδιοκτησίας που δεν έχει δηλωθεί το ποσοστό (πχ 50%), ο φόρος υπολογίζεται στο 100%.

Παρατήρηση (21/10/2015)

Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας ακινήτων που αφορά ανδρόγυνο θα πρέπει να αναζητηθεί το εκκαθαριστικό στη σελίδα με το Ε9 της συζύγου (επιλέξτε «Αλλαγή υπόχρεου» και μετά επιλέξτε το έτος 2015). Προς το παρόν δεν έχουν περάσει στο σύστημα οι οφειλές των συζύγων. Πιστεύουμε ότι η ΓΓΠΣ θα κάνει ενημέρωση της εφαρμογής τις επόμενες ώρες / ημέρες.

Το νέο έντυπο ΕΝΦΙΑ 2015

Με την ΠΟΛ 1216/2015 ορίστηκε ο τύπος και το περιεχόμενο της δήλωσης – πράξης διοικητικού προσδιορισμού Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) έτους 2015 και επομένων
Στις περιπτώσεις, στις οποίες κατά τη μηχανογραφική εκκαθάριση εφαρμόζονται τα οριζόμενα στην ΠΟΛ.1184/30.7.2014 (βλέπε πιο κάτω την εγκύκλιο) απόφαση της Γενικής Γραμματέως Δημοσίων Εσόδων, επί της δήλωσης ΕΝ.Φ.Ι.Α. − πράξης διοικητικού προσδιορισμού φόρου αναγράφεται ότι ο τρόπος υπολογισμού του φόρου έχει πραγματοποιηθεί σύμφωνα τις διατάξεις της ανωτέρω απόφασης.
Στις περιπτώσεις, στις οποίες υπάρχουν ουσιώδεις ελλείψεις στα περιγραφικά στοιχεία ακινήτων, με αποτέλεσμα να μην είναι δυνατός ο υπολογισμός του ΕΝ.Φ.Ι.Α. και να θεωρούνται μη δηλωθέντα, επί της δήλωσης ΕΝ.Φ.Ι.Α. − πράξης διοικητικού προσδιορισμού φόρου υπάρχει ειδική επισήμανση.

Ποιοί απαλλάσσονται ή πληρώνουν τον μισό ΕΝΦΙΑ για το 2015

Να σημειωθεί ότι ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται και για το 2015 με βάση τις αντικειμενικές αξίες ακινήτων του 2007 (που είναι υψηλότερες κατά περίπου 40% σε σχέση με τις πραγματικές-εμπορικές τιμές). Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ κατά 50% ή εξ ολοκλήρου, προβλέπεται και φέτος για μια σειρά κατηγοριών φορολογούμενων, τους οποίους περιγράφει εγκύκλιος της Γενικής Γραμματέως Δημοσίων Εσόδων Κατερίνας Σαββαΐδου.  (εγκύκλιος ΠΟΛ.1212/2015 με θέμα: Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) – Διαδικασία χορήγησης εκπτώσεων, μειώσεων και αναστολής πληρωμής Κατηγορία: Φορολογία Κεφαλαίου)

Έτσι, ενόψει της ανάρτησης των εκκαθαριστικών για την καταβολή του φόρου έως τις 20 Οκτωβρίου, σε όλους τους ιδιοκτήτες, διευκρινίζεται στην εγκύκλιο ότι ιδιοκτήτες ακινήτων με πολύ χαμηλά εισοδήματα ή αναπηρία, τρίτεκνοι και πολύτεκνοι, δικαιούνται έκπτωση 50% από το φόρο ή πλήρη απαλλαγή (100%).

Ειδικότερα, το μισό φόρο (έκπτωση 50%) θα πρέπει να καταβάλουν άγαμοι με ετήσιο φορολογητέο εισόδημα έως 9.000 ευρώ, ποσό που προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ εφόσον είναι έγγαμος για τη σύζυγο και κάθε προστατευόμενο τέκνο. Προϋπόθεση είναι, η αξία της ακίνητης περιουσίας να μην υπερβαίνει τις 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τις 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τις 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο παιδιά.

Από το σύνολο του φόρου (έκπτωση 100%) απαλλάσσονται οι τρίτεκνοι, οι πολύτεκνοι και τα άτομα με ειδικές ανάγκες με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% (ο φορολογούμενος, ή η σύζυγος ή κάποιο από τα εξαρτώμενα παιδιά της οικογένειας με αναπηρία από 80% και πάνω) και φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους (2014) έως 12.000 ευρώ που προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τη σύζυγο και κάθε προστατευόμενο τέκνο, εφόσον η συνολική έκταση της ακίνητης περιουσίας τους δεν υπερβαίνει τα 150 τμ.

[Μπορείτε να μπείτε στην εφαρμογή Ε9 ή να δείτε το νέο εκκαθαριστικό σας για τον ΕΝΦΙΑ  και να εκδώσετε την ταυτότητα οφειλής, επιλέγοντας τα links στο τέλος του άρθρου].

Υπενθυμίζεται ότι η καταβολή του φόρου θα ολοκληρωθεί σε πέντε μηνιαίες δόσεις.

Η αναπηρία των τέκνων, λαμβάνεται από την Εφαρμογή των Δ.Ο.Υ. «Καταχώριση Αναπηριών» ή από τα αρχεία των ΚΕ.Π.Α. ή, εφόσον το τέκνο υποβάλει δήλωση φορολογίας εισοδήματος, από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του οικείου φορολογικού έτους.

Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες η μείωση χορηγείται με υπόδειγμα από τη Δ.Ο.Υ., απαιτείται, πριν τη χορήγηση της έκπτωσης, η καταχώριση της πληροφορίας για την αναπηρία στην εφαρμογή «Καταχώριση Αναπηριών» των Δ.Ο.Υ..

Για την πιστοποίηση της αναπηρίας εφαρμόζονται τα οριζόμενα στην απόφαση της Γενικής Γραμματέως Δημοσίων Εσόδων ΠΟΛ.1088/17.4.2015 (ΦΕΚ 763 Β’), όπως τροποποιήθηκε με την απόφαση ΠΟΛ.1132/25.6.2015 (ΦΕΚ 1286 Β’) και ισχύει.

Οι παροχές ηλεκτρικού ρεύματος, οι οποίες δεν ήταν ενεργές καθ’ όλη τη διάρκεια του προηγούμενου έτους, λαμβάνονται από τα αρχεία του Δ.Ε.Δ.Δ.Η.Ε..

Οι αριθμοί των παροχών του αρχείου του Δ.Ε.Δ.Δ.Η.Ε. διασταυρώνονται με τους αριθμούς παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, οι οποίοι αναγράφονται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9) του οικείου έτους, και στην αναλυτική κατάσταση μισθωμάτων ακινήτων (έντυπο Ε2) του οικείου φορολογικού έτους, που έχουν υποβληθεί μέχρι και την 9η Οκτωβρίου 2015.

Η πληροφορία του κενού ακινήτου, καθ’ όλη τη διάρκεια του προηγούμενου έτους, λαμβάνεται από την αναλυτική κατάσταση μισθωμάτων ακινήτων (έντυπο Ε2) του οικείου φορολογικού έτους, η οποία έχει υποβληθεί μέχρι και την 9η Οκτωβρίου 2015. Δεν προσκομίζονται παραστατικά για το ποσοστό της χορηγηθείσας μείωσης ΕΝΦΙΑ, όταν αυτή έχει χορηγηθεί κεντρικά από τη Δ.ΗΛΕ.Δ..

Όπου στο άρθρο αυτό αναφέρεται το οικείο φορολογικό έτος, εννοείται το προηγούμενο του έτους για το οποίο εκδίδεται η δήλωση ΕΝ.Φ.Ι.Α.-πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου.
Για τη χορήγηση της έκπτωσης ή μείωσης κατά τα ανωτέρω ο φορολογούμενος πρέπει να είναι φορολογικός κάτοικος Ελλάδας την 1η Ιανουαρίου του έτους φορολογίας.

Χορήγηση αναστολής πληρωμής του ΕΝ.Φ.Ι.Α. σε νομικά πρόσωπα


Η χορήγηση αναστολής πληρωμής του ΕΝ.Φ.Ι.Α. σε νομικά πρόσωπα, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 3 του άρθρου 7 του Ν. 4223/2013, πραγματοποιείται σύμφωνα με τα οριζόμενα στην ΠΟΛ.1250/8.12.2014 απόφαση της Γενικής Γραμματέως Δημοσίων Εσόδων.  Η αίτηση δύναται να υποβληθεί μέχρι και την τελευταία εργάσιμη, για τις δημόσιες υπηρεσίες, ημέρα του Δεκεμβρίου του οικείου έτους.

Σύμφωνα με όσα προβλέπει το νέο μνημόνιο,  ο ΕΝΦΙΑ του 2015 δεν θα έχει αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού σε σύγκριση με τον ΕΝΦΙΑ του 2014. Ο φόρος θα μπορεί να πληρωθεί σε 5 μηνιαίες δόσεις ή εφάπαξ. Σημειώνεται ότι ισχύει και για το 2015 η έκπτωση 20% στα Κενά και Μη Ηλεκτροδοτούμενα Ακίνητα,  ενώ θα ισχύσει και φέτος η απαλλαγή των ενοικιαζόμενων δωματίων ατομικών επιχειρήσεων.

Το έσοδο από την είσπραξη του φόρου έχει υπολογισθεί για το 2015 (όπως και το 2014) σε 2,65 δισ. ευρώ. Ειδικότερα και φέτος,  6,4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να καταβάλουν περίπου 3,2 δισ. ευρώ (με το εισπράξιμο να υπολογίζεται σε 2,65 δισ. ευρώ).

ΕΝΦΙΑ εξωτερικού

Για την επιβολή ΕΝΦΙΑ σε ακίνητα ελλήνων στο εξωτερικό ο κ. Αλεξιάδης τόνισε πως εξετάζει «την πρόταση που μας έχει έρθει να επιβληθεί φόρος και στην Ελλάδα όπως έκανε ο Μόντι στην Ιταλία, ο Μόντι έφερε ένα νόμο στην Ιταλία και είπε ότι φορολογούνται τα ακίνητα των Ιταλών φορολογούμενων που είναι στο εξωτερικό», διασαφηνίζοντας ότι «θα το φορολογήσει με όποια αξία το φορολογεί η φορολογική υπηρεσία της εκεί χώρας».
Για τον ΕΝΦΙΑ εξωτερικού ο υπουργός δήλωσε την Τετάρτη 7/10 ότι θα αξιοποιηθούν τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή του το υπουργείο Οικονομικών και δείχνουν ότι σε Έλληνες ανήκουν 3.200 ακίνητα στο Λονδίνο.

Πιο κάτω παρατίθενται όλες οι χρηστικές πληροφορίες και οι σύνδεσμοι (links) που αφορούσαν  τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2014 τα οποία ισχύουν και για το 2015.



Oλοκληρώθηκε η εκκαθάριση για 54.000 ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι με βάση τις τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 που υπέβαλαν (ως 30 Δεκεμβρίου 2014) δικαιούνται έκπτωση 50% ή πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ του 2014.

Επίσης με την εγκύκλιο ΠΟΛ. 1011/2015 η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων ορίζει τη διαδικασία για την αποδοχή και εκκαθάριση εκπρόθεσμων τροποποιητικών δηλώσεων Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ). Το πλήρες κείμενο της απόφασης:ΠΟΛ 1011/2015: Πως θα εκκαθαριστούν οι εκπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις ΕΝΦΙΑ

Σύμφωνα με ενημέρωση που έγινε στις 2/1/2015, περισσότερες από 3 εκατομμύρια τροποποιητικές δηλώσεις για διορθώσεις στο Ε9 των ετών 2010- 2014 υποβλήθηκαν στην εφαρμογή του Περιουσιολογίου στο TAXIS έως και την Τρίτη 30 Δεκεμβρίου 2014 που έληξε η προθεσμία που είχε ορίσει το υπουργείο Οικονομικών. Από αυτές προκύπτει ότι περίπου 565.000 φορολογούμενοι θα πληρώσουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ, ενώ για άλλους 400.000 προκύπτει μικρή αύξηση του φόρου. Για περίπου 65.000 ιδιοκτήτες ακινήτων η μείωση του ΕΝΦΙΑ που έχει προκύψει από τις διορθώσεις υπερβαίνει τα 300 ευρώ και έτσι θα πρέπει να προσέλθουν στην εφορία για έλεγχο των δικαιολογητικών τους. Σημειώνεται ότι από τις 31/12/2014 η υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων για διορθώσεις στον ΕΝΦΙΑ θεωρείται εκπρόθεσμη και επιβαρύνεται με πρόστιμα 100 ευρώ.

Κλειδάριθμος για τα ανήλικα παιδιά
Εν τω μεταξύ νέα σύγχυση και ταλαιπωρία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν μεταβιβάσει στα ανήλικα τέκνα τους, καθώς σύμφωνα με τις οδηγίες που εξέδωσε γ.γ. Δημοσίων Εσόδων, «η δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) του ανήλικου τέκνου υποβάλλεται με τους δικούς του κωδικούς πρόσβασης». Συνεπώς οι ανήλικοι θα πρέπει να πάνε στην εφορία μαζί με τους γονείς τους για να αποκτήσουν κλειδάριθμο. 

Οδηγίες για τροποποιητικές δηλώσεις Ε9
Επίσης η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων εξέδωσε οδηγό για τους φορολογούμενους με ερωτήσεις- απαντήσεις αλλά και αναλυτικές οδηγίες για τις τροποποιητικές δηλώσεις Ε9.Μπορείτε να κατεβάσετε το αρχείο με όλες τις νέες οδηγίες χρήσης της εφαρμογής του Περιουσιολογίου – Ε9. Διαβάστε επίσης: Ερωτήσεις – Απαντήσεις για τροποποιητικές δηλώσεις Ε9

Τα δικαιολογητικά για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9

Τα δικαιολογητικά, τα οποία απαιτείται να προσκομίζουν στις εφορίες οι φορολογούμενοι, που υποβάλλουν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 έτους 2014, προκειμένου να γίνει νέα εκκαθάριση του ΕΝ.Φ.Ι.Α ορίζονται σε εγκύκλιο της Γενικής Γραμματέως Δημοσίων Εσόδων Αικατερίνης Σαββαΐδου.
Αυτά είναι:

Α) Αν ένα κτίσμα είναι ημιτελές αποδεικνύεται από τις αναλυτικές καταστάσεις μισθωμάτων ακινήτων (έντυπο Ε2) και τις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9).

Β) Αν ένα ακίνητο είναι ιδιοχρησιμοποιούμενο από νομικό πρόσωπο για την επιχειρηματική του δραστηριότητα, αυτό αποδεικνύεται από τις αναλυτικές καταστάσεις μισθωμάτων ακινήτων ή τη δήλωση των ακινήτων στο μητρώο της Δ.Ο.Υ. ως έδρα ή υποκατάστημα.

Γ) Στις περιπτώσεις κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων διαμερισμάτων ή επαγγελματικών στεγών, δεν απαιτείται η προσκόμιση δικαιολογητικών, αφού η εκκαθάριση του φόρου πραγματοποιείται ηλεκτρονικά με βάση τα στοιχεία του ΔΕΔΔΗΕ και τις δηλώσεις Ε9 και Ε2.

Παράλληλα, αναλυτικές οδηγίες για τη διόρθωση λαθών στο Ε9 εξέδωσε η γ.γ. Δημοσίων Εσόδων το απόγευμα της Τετάρτης 12-11-2014 (βλέπε πιο κάτω το link με το αρχείο). Ετσι, οι ιδιοκτήτες κενών μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων, στους οποίους δεν πέρασαν οι εκπτώσεις του ΕΝΦΙΑ, λόγω λαθών τους στα στοιχεία του Ε9, θα μπορούν να κάνουν τις απαραίτητες διορθώσεις ώστε να κερδίσουν τη μείωση του φόρου (βλέπε πιο κάτω την παράγραφο «επόμενα βήματα»). Η εκκαθάριση θα γίνεται αυτόματα με τη συμπλήρωση των στοιχείων και η μείωση του φόρου θα περνά στις επόμενες δόσεις αφού γίνει συμψηφισμός με τυχόν επιπλέον ποσά που έχουν καταβληθεί στις δύο πρώτες δόσεις.

Οδηγίες συμπλήρωσης Ε9
Εγκύκλιο με οδηγίες και διευκρινίσεις προς τους φορολογουμένους για την ορθή αναγραφή των ακινήτων τους στη δήλωση του εντύπου Ε9 εξέδωσε το απόγευμα της Τετάρτης 12 Νοεμβρίου 2014 η Γενική Γραμματεία  Δημοσίων Εσόδων. Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να υποβάλλουν τροποποιητικές δηλώσεις προκειμένου να τύχουν των εκπτώσεων που διακινούνται στο φόρο ακινήτων διορθώνοντας τα λάθη στα οποία έχουν υποπέσει. Μπορείτε να κατεβάσετε το αρχείο με όλες τις οδηγίες συμπλήρωσης του εντύπου Ε9, επιλέγοντας το link: Οδηγίες συμπλήρωσης δήλωσης Ε9

Επίσης, η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων σκοπεύει να στείλει μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (email) σε πάνω από 550.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, στους οποίους ο ΕΝΦΙΑ είχε υπολογιστεί βάσει παραδοχών λόγω ελλείψεων στοιχείων στις δηλώσεις Ε9.

Σημειώνουμε ότι ολοκληρώθηκε το πρωί της Τετάρτης 29-10-2014 η ανάρτηση στο Taxisnet των νέων εκκαθαριστικών Ενιαίου Φόρου Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) για όσους φορολογούμενους δικαιούνται μείωση φόρου από 20% έως 50% ή πλήρη απαλλαγή. Υπολογίζεται ότι ο αριθμός των δικαιούχων αυτών φθάνει το 1.457.000 περίπου. Πρόκειται για οικονομικά αδύναμους, τρίτεκνους, πολύτεκνους και για φορολογούμενους με αναπηρία άνω του 80%. Για τους φορολογούμενους αυτούς, οι οποίοι έχουν ήδη καταβάλει την πρώτη δόση του φόρου, έγινε ο συμψηφισμός με τις επόμενες δόσεις βάση της έκπτωσης που δικαιούνται. Για όσους δεν είδαν αλλαγή στο εκκαθαριστικό τους ενώ τη δικαιούνται, βλέπε πιο κάτω την παράγραφο «επόμενα βήματα».

Σε δύο εκκαθαρίσεις οι εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ

Μετά από διπλή εκκαθάριση θα χορηγηθούν οι εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ. Η πρώτη έγινε την Τετάρτη 30-10-2014 και η δεύτερη τον Δεκέμβριο.

Ειδικότερα, με δύο νέες αποφάσεις της η Γενική Γραμματεία δημοσίων εσόδων περιγράφει τις λεπτομέρειες και την διαδικασία χορήγησης εκπτώσεων  επί του ΕΝΦΙΑ σε φυσικά πρόσωπα λόγω αναπηρίας, εισοδηματικών κριτηρίων κλπ, έτους 2014, καθώς και την διαδικασία χορήγησης μείωσης σε φυσικά πρόσωπα για κύριους χώρους κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων κατοικιών και επαγγελματικών στεγών.

Διαβάστε πιο κάτω τις δύο νέες αποφάσεις (εγκυκλίους) της γ.γ. δημοσίων εσόδων:

ΠΟΛ.1231/2014: Η διαδικασία χορήγησης εκπτώσεων επί του ΕΝΦΙΑ 2014
ΠΟΛ.1232/2014: Σε δύο εκκαθαρίσεις οι εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ – ΠΟΛ 1209/2014: Χωρίς έλεγχο εκπτώσεις άνω των 300 ευρώ

Στα νέα εκκαθαριστικά σημειώματα θα έχει γίνει συμψηφισμός με την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ που καταβλήθηκε στα τέλη Σεπτεμβρίου, καθώς και με τις εκπτώσεις που δικαιούνται οι ιδιοκτήτες ανάλογα με την περίπτωση.  [Μπορείτε να δείτε το νέο εκκαθαριστικό σας για τον ΕΝΦΙΑ 2014 και να εκδώσετε την ταυτότητα οφειλής, επιλέγοντας το link στο τέλος του άρθρου].

Περισσότερες από 75.000 οι προσφυγές κατά του ΕΝΦΙΑ
Στο μεταξύ, στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) θα οδηγηθεί η αντισυνταγματικότητα του ΕΝΦΙΑ. Σύμφωνα με πληροφορίες οι προσφυγές που έχουν κατατεθεί από τους φορολογουμένους έχουν ξεπεράσει τις 75.000, γεγονός που πιθανώς θα αναγκάσει το υπ.  Οικονομικών να θέσει ερώτημα προς το ΣτΕ ως προς την συνταγματικότητα επιβολής και είσπραξης του ΕΝΦΙΑ.

Τροποποιητικές δηλώσεις / διορθώσεις
Ακόμη, έως τις 10 Οκτωβρίου θα ενεργοποιηθεί η ηλεκτρονική εφαρμογή που θα επιτρέψει σε χιλιάδες φορολογούμενους να διορθώσουν τα λάθη που έχουν κάνει στο Ε9, υποβάλλοντας τροποποιητική δήλωση. Αμέσως μετά τις διορθώσεις , το ΥπΟικ θα αναρτήσει νέο εκκαθαριστικό για τον ΕΝΦΙΑ με λιγότερο φόρο από το αρχικό.

Όσον αφορά τα κενά / μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα του 2013 (έκπτωση 20%) η όλη διαδικασία του ελέγχου θα έχει ολοκληρωθεί έως τα μέσα Οκτωβρίου, ώστε να αναρτηθούν τα νέα  διορθωμένα εκκαθαριστικά.  Ο έλεγχος θα είναι διπλός. Πρώτα θα γίνει  έλεγχος βάση του αριθμού παροχής του κάθε ακινήτου που έχει δηλωθεί στο Ε9 με το αρχείο του ΔΕΔΔΗΕ (ΔΕΗ), ώστε να πιστοποιηθεί αν το ακίνητο κατανάλωνε ηλεκτρικό ρεύμα το 2013 και στη συνέχεια, δεύτερος έλεγχος με το έντυπο Ε2 (κατάσταση μισθωμάτων), ώστε να διασταυρωθεί αν υπάρχουν ακίνητα που ενώ ήταν μη ηλεκτροδοτούμενα, ήταν ενοικιασμένα το 2013.

Στο μεταξύ, το αδιαχώρητο παρατηρήθηκε στις τράπεζες και τα ταχυδρομικά καταστήματα, όπου οι πολίτες πήγαν να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ, την τελευταία μέρα της προθεσμίας καταβολής. Υπενθυμίζεται ότι οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να προσέρχονται για την καταβολή του ΕΝΦΙΑ στα καταστήματα των ΕΛΤΑ και σε τράπεζες, έως τις 20:30. Δείτε τον πίνακα με τα 59 ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ -ΕΛΤΑ

Σημειώνεται ότι από την Κυριακή 21-09-2014 έχουν αναρτηθεί στο Taxis τα νέα διορθωμένα εκκαθαριστικά (ειδοποιητήρια). Σε αρκετές περιπτώσεις οι μειώσεις φόρου στα νέα εκκαθαριστικά φθάνουν και το 90%.Τα νέα εκκαθαριστικά δεν περιέχουν τις εκπτώσεις φόρου κατά 20% για τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα ενώ σε εκκρεμότητα παραμένουν και για όσους πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια ώστε να λάβουν 50% έκπτωση ή απαλλαγή από την καταβολή του ΕΝΦΙΑ (έκπτωση 100%). Οι φορολογούμενοι πρέπει να  πληρώσουν την 1η δόση του φόρου χωρίς να έχουν γίνει οι ανωτέρω εκπτώσεις. Επίσης στις αρχές Οκτωβρίου αναμένεται να ανοίξει η ηλεκτρονική εφαρμογή (δήλωση Ε9), προκειμένου όσοι έχουν κάνει λάθη να προχωρήσουν στις απαραίτητες διορθώσεις. [Μπορείτε να δείτε το νέο εκκαθαριστικό σας για τον ΕΝΦΙΑ και να εκδώσετε την ταυτότητα οφειλής, επιλέγοντας το link στο τέλος του άρθρου].

Οι προθεσμίες πληρωμής των πέντε (6) δόσεων ΕΝΦΙΑ 2014:

Η 1η δόση έπρεπε  να πληρωθεί έως τις 30-09-2014
Η 2η δόση έπρεπε  να πληρωθεί έως τις 31-10-2014
Η 3η δόση έπρεπε  να πληρωθεί έως τις 28-11-2014
Η 4η δόση έπρεπε  να πληρωθεί έως τις 31-12-2014
Η 5η δόση έπρεπε  να πληρωθεί έως τις 30-01-2015
Η 6η δόση έπρεπε  να πληρωθεί έως τις 27-02-2015

Χωρίς φορολογικό έλεγχο οι μειώσεις άνω των 300 ευρώ
Δεν θα «περάσουν» τελικά  από φορολογικό έλεγχο όσοι φορολογούμενοι – περίπου 150.000 ιδιοκτήτες ακινήτων –  είδαν τον φόρο τους στα νέα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ που αναρτήθηκαν την Κυριακή 21-09-2014 να μειώνεται πάνω από το ποσό των 300 ευρώ. Διαβάστε εδώ:Εγκύκλιος ΠΟΛ 1209/2014 – Εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ 2014

Λάθη στα νέα εκκαθαριστικά
Προσοχή: Στα νέα εκκαθαριστικά που έχουν ήδη αναρτηθεί στο www.gsis.gr περιλαμβάνεται το ποσό της οφειλής και οι δόσεις τις οποίες πρέπει να καταβάλουν οι φορολογούμεοι έως το τέλος του Φεβρουαρίου. Ξέχασαν ωστόσο να διαγράψουν το ποσό του ΕΝΦΙΑ για αυτούς που έχουν πληρώσει είτε την πρώτη δόση είτε ολόκληρο το ποσό.

Υπενθυμίζουμε ότι περισσότεροι από 6 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων απέκτησαν πρόσβαση από την Παρασκευή 1 Αυγούστου 2014 στα εκκαθαριστικά του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).Οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να καταβάλουν τον φόρο σε 6 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, εκ των οποίων η πρώτη ως το τέλος Σεπτεμβρίου και η τελευταία τον Φεβρουάριο του 2015.

Εκπτωση 20% για τα κενά μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα

Εκπτωση 20% του φόρου ακινήτων για τα κενά μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, προβλέπει η τροπολογία με τις διορθώσεις στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, που έχει ήδη αποσταλεί στα κόμματα και κατατέθηκε προς ψήφιση στη Βουλή. Παράλληλα με τις διατάξεις της τροπολογίας διορθώνονται οι υπερβολικές φορολογικές επιβαρύνσεις, που είχαν προκύψει σε ιδιοκτήτες 4.000 περιοχών εκτός αντικειμενικού συστήματος, καθώς προβλέπεται ότι για τον υπολογισμό του φόρου θα λαμβάνονται πλέον υπόψη οι περυσινές τιμές με τις οποίες προσδιορίστηκε ο ΦΑΠ.

Επίσης υπάρχει και η κατάργηση της υποχρέωσης του ιδιοκτήτη να είναι φορολογικά και ασφαλιστικά ενήμερος για να δικαιούται τις εκπτώσεις που προβλέπει η νομοθεσία για τον ΕΝΦΙΑ. Ο ΕΝΦΙΑ θα καταβληθεί σε έξι δόσεις, η πρώτη έως το τέλος Σεπτεμβρίου και η τελευταία ως το τέλος Φεβρουαρίου. Διαβάστε εδώ ολόκληρη την τροπολογία για τον ΕΝΦΙΑ

Τι πρέπει να κάνουν οι φορολογούμενοι
Όλοι οι φορολογούμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει ελέγξουν την αξία των ακινήτων τους. Αυτό μπορούν να το κάνουν  συγκρίνοντας στο Taxisnet στην εφαρμογή του ηλεκτρονικού Περιουσιολογίου (Ε9) τις αξίες αναγράφονται στην «Εκτύπωση εκκαθαριστικού τελευταίας εκκαθάρισης για το έτος 2014» με τις αξίες που είχαν υπολογιστεί το 2013. Όσοι φορολογούμενοι  υπέπεσαν σε λάθη στο Ε9 θα πρέπει, από τις 15 Σεπτεμβρίου,  που θα ανοίξει για διορθώσεις το Ε9, έως και τα τέλη Νοεμβρίου, να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση (χωρίς πρόστιμο) και να διορθώσουν τα όποια λάθη. Αφού γίνει η νέα εκκαθάριση, η  διαφορά του φόρου θα συμψηφιστεί με επόμενες δόσεις του ΕΝΦΙΑ του 2014.

Ειδοποιητήριο πληρωμής  και ανάλυση φόρου ανά ακίνητο

Το ειδοποιητήριο πληρωμής  του ΕΝΦΙΑ 2014 με την ταυτότητα οφειλής, υπάρχει και στη σελίδα του Ε9 (Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα Περιουσιολογίου), στο αριστερό μέρος της οθόνης «Εκτυπώσεις».
Εκεί μπορείτε να δείτε και να κατεβάσετε στον υπολογιστή σας :
– Την Εκτύπωση περιουσιακής κατάστασης για το έτος 2014 (σε αρχείο .pdf)
– Την Εκτύπωση εκκαθαριστικού τελευταίας εκκαθάρισης για το έτος 2014 (σε αρχείο .pdf)
– Την Εκτύπωση Ειδοποίησης πληρωμής φόρου (σε αρχείο .pdf)


Μπορείτε να τα δείτε εδώ: E9 – Taxis – ΕΝΦΙΑ 2014

Παρατήρηση (2/8/2014)
Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας ακινήτων που αφορά ανδρόγυνο η εφαρμογή εμφανίζει στο εκκαθαριστικό  την πληρωμή μόνο του συζύγου και όχι της συζύγου, ενώ εμφανίζεται κανονικά στη σελίδα με το E9 της  συζύγου. Προς το παρόν δεν έχουν περάσει στο σύστημα οι οφειλές των συζύγων. Πιστεύουμε ότι η ΓΓΠΣ θα κάνει ενημέρωση της εφαρμογής τις επόμενες ώρες / ημέρες.

Οδηγίες – Παραδείγματα για διόρθωση λαθών δηλώσεων ΕΝΦΙΑ
Οδηγίες για τη διόρθωση των λαθών των δηλώσεων Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) και τη μη επιβολή προστίμων σε εκπρόθεσμες δηλώσεις στοιχείων ακινήτων ετών 2011, 2012 και 2013, δίνει  η εγκύκλιος ΠΟΛ.1186της γγ Εσόδων Αικ. Σαββαίδου.

Η διαφορά του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων με το ΕΤΗΔΕ, που καταβάλλονταν μέσω της ΔΕΗ, είναι ότι ο νέος φόρος αφορά το σύνολο της ακίνητης περιουσίας των φορολογούμενων, ενώ το ΕΤΗΔΕ επιβάλλονταν μόνο σε ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Αυτό σημαίνει ότι υπόχρεοι στον ΕΝΦΙΑ είναι όλοι όσοι έχουν εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων κάθε κατηγορίας (σπίτια, οικόπεδα, αγροτεμάχια). Δηλαδή, στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας επί οικοπέδου, αγροτεμαχίων ή ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων, ανάλογα με το ποσοστό της συνιδιοκτησίας, οφείλεται φόρος από τον υπόχρεο.

Στο μεταξύ έσοδα υψηλότερα σε σχέση με τις αρχικές εκτιμήσεις αναμένεται να αποφέρει ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων. Σύμφωνα με τα στοιχεία που προκύπτουν από την εκκαθάριση των φορολογικών δηλώσεων τα βεβαιωθέντα έσοδα από τον ΕΝΦΙΑ θα προσεγγίσουν τα 3,7 δισ. ευρώ, έναντι 3,250 δισ. ευρώ που προέβλεπαν οι αρχικές εκτιμήσεις, (ώστε τα εισπραχθέντα να ανέλθουν στα 2,650 δισ. ευρώ). Πρόκειται για μια σημαντική υπέρβαση των προβλεπόμενων εσόδων από το φόρο για αυτό και η κυβέρνηση επεξεργάζεται ήδη, σύμφωνα με τις πληροφορίες, σενάρια μείωσης της φορολογικής επιβάρυνσης για τους ιδιοκτήτες χωρίς να έχουν ληφθεί ακόμη οριστικές αποφάσεις.

Η Εγκύκλιος ΠΟΛ. 1184/2014

Με εγκύκλιό της, η Γενική Γραμματέας Δημοσίων Εσόδων Αικατερίνη Σαββαΐδου, δίνει οδηγίες προς τις εφορίες για τον τρόπο που θα διαχειρίζονται λάθη και παραλείψεις των φορολογούμενων κατά τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ. Ειδικότερα με την εγκύκλιο ΠΟΛ 1184/2014, με θέμα » Μηχανογραφική διαχείριση των δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9) για τον υπολογισμό του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων»,  αποφασίστηκαν τα εξής:

Για την αποκατάσταση ενδεχόμενων τυπικών λαθών και ελλείψεων σε στοιχεία ακινήτων των δηλώσεων στοιχείων ακίνητων, προκειμένου να συντεθούν μηχανογραφικά οι δηλώσεις ΕΝ.Φ.Ι.Α.:

1. Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου είδους εμπράγματου δικαιώματος, το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στο φορολογούμενο, εφόσον το έτος γέννησης επικαρπωτή για το συγκεκριμένο δικαίωμα είναι κενό.

2. Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου ποσοστού συνιδιοκτησίας, λαμβάνεται ποσοστό συνιδιοκτησίας εκατό τοις εκατό (100%).

3. Σε περίπτωση μη συμπλήρωσης του αριθμού ορόφου ή συμπλήρωσης ορόφου ακινήτου ως δώμα, για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται ο συντελεστής που αντιστοιχεί στον έκτο (6ο) όροφο.

4. Σε περίπτωση κατά την οποία το έτος γέννησης επικαρπωτή έχει συμπληρωθεί με διψήφιο αριθμό, αυτός θεωρείται ως η ηλικία του επικαρπωτή κατά το έτος υποβολής της δήλωσης στοιχείων ακινήτων. Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου έτους γέννησης επικαρπωτή, με εξαίρεση την προηγούμενη περίπτωση, λαμβάνεται το δυσμενέστερο για το φορολογούμενο έτος.

5. Σε περίπτωση εμπράγματου δικαιώματος με επικαρπωτή νομικό πρόσωπο, θα αποδίδεται η σταθερή τιμή 0,80 για επικαρπία, ανεξάρτητα από το δηλωθέν έτος γέννησης επικαρπωτή στη δήλωση στοιχείων ακινήτων.

6. Σε περίπτωση κατά την οποία η γεωγραφική θέση του αγροτεμαχίου προσδιορίζεται μόνο από το νομό, λαμβάνεται η μεγαλύτερη Αρχική Βασική Αξία (ΑΒΑ) του νομού για τον κύριο φόρο φυσικών και νομικών προσώπων και, κατά περίπτωση, η μεγαλύτερη ΑΒΑ ή Ειδική Βασική Αξία (ΕΒΑ) για το συμπληρωματικό φόρο των νομικών προσώπων. Σε περίπτωση κατά την οποία η γεωγραφική θέση του αγροτεμαχίου προσδιορίζεται μόνο από νομό και δήμο, λαμβάνεται κατά περίπτωση η μεγαλύτερη ΑΒΑ ή ΕΒΑ του δήμου για το συμπληρωματικό φόρο των νομικών προσώπων

7. Σε περίπτωση κατά την οποία η γεωγραφική θέση του αγροτεμαχίου προσδιορίζεται μόνο από το νομό, λαμβάνεται η μεγαλύτερη ΤΟ αρχικό του νομού και εάν η γεωγραφική θέση του αγροτεμαχίου προσδιορίζεται μόνο από το νομό και δήμο, λαμβάνεται η  μεγαλύτερη ΤΟαρχικό του δήμου για το συμπληρωματικό φόρο των νομικών προσώπων.

8. Σε περίπτωση κατά την οποία έχει συμπληρωθεί η στήλη της συνολικής επιφάνειας κτισμάτων που βρίσκονται στο αγροτεμάχιο αλλά δεν έχει συμπληρωθεί η κατηγορία του ακινήτου, θεωρείται ότι επί του αγροτεμαχίου βρίσκεται κατοικία.

9. Σε περίπτωση κατά την οποία δεν έχουν συμπληρωθεί τα στοιχεία πρόσοψης του αγροτεμαχίου ή έχουν συμπληρωθεί λανθασμένα, για το συμπληρωματικό φόρο των νομικών προσώπων, θεωρείται ότι το γήπεδο έχει πρόσοψη σε εθνική ή επαρχιακή οδό.

10. Σε περίπτωση κατά την οποία υπάρχουν περισσότερες των μια ζώνες, με την ίδια χαμηλότερη τιμή, ως συντελεστής οικοπέδου (Σ Οικ.), συνολική τιμή εκκίνησης του οικοπέδου και συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου (Σ.Α.Ο.), λαμβάνονται αυτοί, από το συνδυασμό των οποίων προκύπτει η μικρότερη φορολογητέα αξία οικοπέδου.

11. Σε περίπτωση οικισμών προϋφισταμένων του 1923 και οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων, για τον υπολογισμό του ΣΟ τελ. ως επιφάνεια του κατά κανόνα άρτιου οικοπέδου λαμβάνεται η αναγραφόμενη στη δήλωση στοιχείων ακινήτων.

Στοιχεία οφειλών για φόρο εισοδήματος, ΕΝΦΙΑ 2017

E9 – Taxisnet – Εκτύπωση εκκαθαριστικού ΕΝΦΙΑ 2017